최근 1개월 평균16.9억1건 · 26.08.27최고 16.9억 · 2026.08
- 최고16.9억26.08.27 · 7층
- 신16.85억26.07.11 · 15층
- 16.3억26.05.23 · 12층
- 15.5억26.05.09 · 5층
서울특별시 마포구 도화동
우성
다른 이름 도화3지구우성아파트
서울특별시 마포구 삼개로 38 도화3지구우성아파트 · 지번 도화동 82
입주1991년35년차
세대수1,222세대
동수15개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18억2건 · 26.07.16~08.06최고 18.3억 · 2026.08
- 최고18.3억26.08.06 · 11층
- 17.7억26.07.16 · 5층
- 17.75억26.06.24 · 6층
- 17.5억26.06.22 · 6층
최근 1개월 평균21억1건 · 26.06.06최고 22.7억 · 2026.03
- 21억26.06.06 · 3층
- 최고22.7억26.03.12 · 5층
- 20.5억26.02.10 · 6층
- 20.5억25.10.10 · 2층
최근 1개월 평균19.75억2건 · 26.07.29~08.03최고 20.1억 · 2026.05
- 19.5억26.08.03 · 4층
- 20억26.07.29 · 7층
- 최고20.1억26.05.16 · 14층
- 19.45억26.05.13 · 12층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 16.9억 | 40% · 6.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.9억 |
| 32평형최근 1개월 평균 2건 | 18억 | 40% · 7.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 21억 | 40% · 8.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 19.75억 | 40% · 7.9억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.75억 |
| 22평형최근 1개월 평균 2건 | 15.4억 | 40% · 6.16억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.4억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 19.5억 | 40% · 7.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.53억16건 · 4.22억~6.09억월세 3억 / 90만 · 5건
- 전세5.25억26.10.30 · 12층 · 갱신
- 전세5.8억26.10.22 · 3층 · 신규
- 전세4.6억26.10.04 · 1층 · 갱신
- 월세5.35억 / 11만26.09.29 · 12층 · 갱신
전세 중앙값5.8억13건 · 4.62억~6.5억월세 4억 / 120만 · 7건
- 전세6억26.10.15 · 5층 · 갱신
- 전세5.6억26.10.11 · 5층 · 갱신
- 전세5.25억26.10.10 · 2층 · 신규
- 월세3억 / 160만26.09.29 · 5층 · 신규
전세 중앙값5.2억7건 · 4.6억~6억월세 1.95억 / 113만 · 2건
- 전세5.2억26.10.14 · 12층 · 갱신
- 전세5.8억26.09.19 · 9층 · 갱신
- 월세2,000만 / 170만26.09.02 · 4층 · 신규
- 전세4.6억26.08.07 · 8층 · 갱신
전세 중앙값7.9억5건 · 7억~8.5억월세 2억 / 240만 · 3건
- 전세8.5억26.10.20 · 6층 · 신규
- 전세7억26.08.29 · 1층 · 갱신
- 전세8억26.08.22 · 3층 · 신규
- 월세4억 / 200만26.07.08 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형전용 68.9㎡ | 5.53억16건 중앙값 | 4.22억 ~ 6.09억 | 3억 / 90만5건 중앙값 |
| 32평형전용 80.0㎡ | 5.8억13건 중앙값 | 4.62억 ~ 6.5억 | 4억 / 120만7건 중앙값 |
| 57평형전용 141.5㎡ | 7.9억5건 중앙값 | 7억 ~ 8.5억 | 2억 / 240만3건 중앙값 |
| 51평형전용 128.3㎡ | 6.96억4건 중앙값 | 5.6억 ~ 8억 | 3.55억 / 178만2건 중앙값 |
| 22평형전용 54.7㎡ | 5.2억7건 중앙값 | 4.6억 ~ 6억 | 1.95억 / 113만2건 중앙값 |
| 45평형전용 111.7㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
02 매매가 추이 57평형 · 전용 141.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 21억 · 전세 7.9억 · 갭 13.1억 · 전세가율 38%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 마포역5호선384m · 도보 약 7분
- 공덕역인천국제공항선경의중앙선6호선5호선813m · 도보 약 16분
- 효창공원앞역6호선경의중앙선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 우성아파트3동 29m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울마포초등학교348m · 도보 약 7분
- 서울원효초등학교396m · 도보 약 8분
- 서울염리초등학교712m · 도보 약 14분
중학교
- 성심여자중학교706m · 도보 약 14분
- 동도중학교1.1km · 도보 약 22분
- 서울여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 성심여자고등학교706m · 도보 약 14분
- 서울디자인고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 서울여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 2.9%입니다.
마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 마포프레스티지자이염리동 · 1,694세대 · 2021년
- 대흥동태영아파트대흥동 · 1,424세대 · 1999년
- 성산시영(대우)성산동 · 1,330세대 · 1986년
- 성산시영(유원)성산동 · 1,260세대 · 1986년
- 마포래미안푸르지오4단지아현동 · 1,237세대 · 2014년
- 성산시영(선경)성산동 · 1,120세대 · 1986년
- 마포래미안푸르지오2단지아현동 · 1,071세대 · 2014년
- 상암월드컵파크9단지상암동 · 1,036세대 · 2010년
- 도화동현대도화동 · 1,021세대 · 1996년
- 마포아이파크포레신수동 · 1,015세대 · 2019년
- 삼성도화동 · 982세대 · 1997년
- 공덕자이아현동 · 963세대 · 2015년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 15층10 · 10층11 · 15층12 · 15층13 · 15층15 · 15층16 · 10층17 · 10층2 · 15층3 · 12층5 · 15층6 · 15층7 · 10층8 · 15층9 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구우성아파트).