부산광역시 금정구 구서동

유림노르웨이아침

다른 이름 구서동 유림 노르웨이 아침

중앙대로 1799 · 지번 구서동 420-12

입주2004년22년차
세대수297세대
동수1개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 420-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.6㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균3.28억1건 · 26.08.24최고 3.28억 · 2026.08
  1. 최고3.28억26.08.24 · 31층
  2. 2.8억26.03.18 · 10층
  3. 3억25.12.09 · 8층
  4. 2.95억25.07.04 · 26층
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20평형전용 50.5㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.24억1건 · 26.10.14최고 1.49억 · 2026.08
  1. 1.24억26.10.14 · 22층
  2. 최고1.49억26.08.24 · 25층
  3. 1.3억26.03.07 · 30층
  4. 1.34억26.02.06 · 28층
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44평형전용 110.3㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균2.97억1건 · 26.02.03최고 3.7억 · 2024.11
  1. 2.97억26.02.03 · 24층 · 직거래
  2. 최고3.7억24.11.12 · 29층
  3. 신3.45억21.08.20 · 9층
  4. 3.15억20.11.28 · 14층
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19평형전용 46.8㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균1.07억1건 · 26.02.11최고 1.25억 · 2015.05
  1. 1.07억26.02.11 · 19층
  2. 1.12억24.06.21 · 8층
  3. 1.05억23.04.17 · 8층
  4. 1.15억22.04.02 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건3.28억70% · 2.3억5.11억2.3억집값의 70% · LTV 기준9,840만
20평형최근 1개월 평균 1건1.24억70% · 8,680만5.11억8,680만집값의 70% · LTV 기준3,720만
44평형최근 1개월 평균 1건2.97억70% · 2.08억5.11억2.08억집값의 70% · LTV 기준8,910만
19평형최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만5.11억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만
18평형최근 1개월 평균 1건1.17억70% · 8,189만5.11억8,189만집값의 70% · LTV 기준3,511만
14평형최근 1개월 평균 1건9,900만70% · 6,930만5.11억6,930만집값의 70% · LTV 기준2,970만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.08 · 매매 3.45억 · 전세 9,500만 · 갭 2.5억 · 전세가율 28%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 3.7%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.