최근 1개월 평균3.78억2건 · 26.10.17~10.27최고 4억 · 2025.08
- 3.85억26.10.27 · 10층
- 3.7억26.10.17 · 19층
- 3.74억26.09.20 · 16층
- 3.72억26.09.02 · 9층
울산광역시 울주군 범서읍 구영리
호반베르디움
범서읍 구영리 211-1
입주2007년19년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매29건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.43억2건 · 26.05.22~06.11최고 4.5억 · 2026.06
- 최고4.5억26.06.11 · 14층
- 4.35억26.05.22 · 10층
- 4.35억26.05.05 · 7층
- 4억26.03.20 · 1층
최근 1개월 평균4.34억2건 · 26.05.09~05.20최고 4.5억 · 2021.04
- 4.35억26.05.20 · 5층
- 4.33억26.05.09 · 15층
- 4.28억25.06.16 · 8층
- 4억25.05.24 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28평형최근 1개월 평균 2건 | 3.78억 | 70% · 2.64억 | 5.11억 | 2.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.43억 | 70% · 3.1억 | 5.11억 | 3.1억집값의 70% · LTV 기준 | 1.33억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.34억 | 70% · 3.04억 | 5.11억 | 3.04억집값의 70% · LTV 기준 | 1.3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억4건 · 3.36억~3.6억월세 3억 / 45만 · 1건
- 월세3억 / 45만26.10.09 · 5층 · 신규
- 전세3.5억26.08.31 · 7층 · 갱신
- 전세3.36억26.08.26 · 4층 · 갱신
- 전세3.5억26.08.14 · 16층 · 신규
전세 중앙값2.7억3건 · 2.7억~2.7억
- 전세2.7억26.09.16 · 3층 · 갱신
- 전세2.7억26.07.30 · 1층 · 신규
- 전세2.7억26.07.30 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형전용 71.0㎡ | 2.7억3건 중앙값 | 2.7억 ~ 2.7억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | 3.5억4건 중앙값 | 3.36억 ~ 3.6억 | 3억 / 45만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 4.28억 · 전세 1.5억 · 갭 2.78억 · 전세가율 35%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.