부산광역시 해운대구 우동

해운대오션파크

해운대로 558 · 지번 우동 843

입주2002년24년차
세대수79세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 843

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 72.8㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.06.22최고 5.3억 · 2026.06
  1. 최고5.3억26.06.22 · 18층 · 직거래
  2. 신5.2억21.02.08 · 8층
  3. 신3.5억20.06.10 · 17층
  4. 3.3억20.06.05 · 9층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균7.3억1건 · 21.06.26최고 7.3억 · 2021.06
  1. 최고7.3억21.06.26 · 13층
  2. 4.3억21.05.04 · 6층
  3. 신6.3억21.04.16 · 12층
  4. 신4.1억20.07.13 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3.74억1건 · 26.06.13최고 3.95억 · 2020.10
  1. 3.74억26.06.13 · 11층
  2. 3.85억21.02.03 · 5층
  3. 최고3.95억20.10.30 · 14층
  4. 신2.65억20.04.21 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억
34평형최근 1개월 평균 1건7.3억70% · 5.11억5.11억5.11억집값의 70% · LTV 기준2.19억
24평형최근 1개월 평균 1건3.74억70% · 2.62억5.11억2.62억집값의 70% · LTV 기준1.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.07 · 매매 2.55억 · 전세 1.9억 · 갭 6,450만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.5%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.