부산광역시 연제구 거제동

거제센트럴자이

부산광역시 연제구 법원북로 93 거제센트럴자이 · 지번 거제동 1519

입주2018년8년차
세대수878세대
동수10개 동
최근 1년 매매79건 · 회전율 9.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균7.65억4건 · 26.09.19~10.16최고 10억 · 2021.08
  1. 7.9억26.10.16 · 6층
  2. 6억26.10.06 · 20층 · 직거래
  3. 8.6억26.10.03 · 25층
  4. 8.1억26.09.19 · 4층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균6.74억2건 · 26.09.16~10.03최고 7억 · 2021.06
  1. 6.68억26.10.03 · 15층
  2. 6.79억26.09.16 · 9층
  3. 6.7억26.09.02 · 15층
  4. 6.63억26.08.26 · 15층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균7.51억2건 · 26.02.26~03.20최고 9.49억 · 2021.09
  1. 7.52억26.03.20 · 7층
  2. 7.49억26.02.26 · 8층
  3. 7.4억26.02.13 · 9층
  4. 7.29억26.01.18 · 12층
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16평형전용 39.5㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.10.08최고 3.9억 · 2021.06
  1. 2.6억26.10.08 · 4층
  2. 2.8억26.08.29 · 10층
  3. 2.67억26.06.01 · 6층
  4. 2.7억26.04.06 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건7.65억70% · 5.36억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.54억
24평형최근 1개월 평균 2건6.74억70% · 4.71억5.11억4.71억집값의 70% · LTV 기준2.02억
30평형최근 1개월 평균 2건7.51억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
16평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 7.52억 · 전세 4.9억 · 갭 2.62억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대역동해선부산 1호선292m · 도보 약 6분
  • 거제역동해선부산 3호선433m · 도보 약 8분
  • 종합운동장역부산 3호선842m · 도보 약 16분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 법원후문 185m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 부산교육대학교부설초등학교296m · 도보 약 6분
  • 거학초등학교491m · 도보 약 10분
  • 남문초등학교643m · 도보 약 12분
중학교
  • 이사벨중학교141m · 도보 약 3분
  • 여명중학교643m · 도보 약 12분
  • 부산내성중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 이사벨고등학교141m · 도보 약 3분
  • 계성여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 79건은 세대수 대비 9.0%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 28층103 · 29층104 · 29층105 · 29층106 · 29층107 · 16층108 · 21층109 · 17층110 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 1519 거제센트럴자이).