인천광역시 부평구 산곡동

부평캐슬&더샵퍼스트

인천광역시 부평구 산청로 60 부평캐슬&더샵퍼스트 · 지번 산곡동 550

입주2024년2년차
세대수1,623세대
동수12개 동
최근 1년 매매132건 · 회전율 8.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균6.06억6건 · 26.10.10~10.31최고 6.27억 · 2026.10
  1. 5.98억26.10.31 · 17층
  2. 6.05억26.10.25 · 12층
  3. 5.99억26.10.21 · 7층
  4. 최고6.27억26.10.21 · 13층
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16평형전용 39.6㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균1.74억21건 · 25.12.16최고 1.83억 · 2025.12
  1. 신1.75억25.12.16 · 13층 · 직거래
  2. 신1.75억25.12.16 · 13층 · 직거래
  3. 신1.75억25.12.16 · 16층 · 직거래
  4. 신1.75억25.12.16 · 16층 · 직거래
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29평형전용 72.6㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균7.09억1건 · 26.10.08최고 7.2억 · 2026.09
  1. 7.09억26.10.08 · 11층
  2. 7억26.09.08 · 8층
  3. 최고7.2억26.09.05 · 22층
  4. 7억26.09.03 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균8.05억1건 · 26.10.14최고 8.24억 · 2026.09
  1. 8.05억26.10.14 · 13층
  2. 최고8.24억26.09.04 · 23층
  3. 7.73억26.08.29 · 12층
  4. 7.8억26.05.15 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 6건6.06억70% · 4.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 66% · DSR 기준2.05억
16평형최근 1개월 평균 21건1.74억70% · 1.22억한도 6억4.01억1.22억집값의 70% · LTV 기준5,233만
29평형최근 1개월 평균 1건7.09억70% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준3.08억
34평형최근 1개월 평균 1건8.05억70% · 5.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준4.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 7.88억 · 전세 4.4억 · 갭 3.48억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 산곡역7호선578m · 도보 약 11분
  • 부평구청역인천 1호선7호선1.7km · 도보 약 32분
  • 갈산역인천 1호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 부평캐슬앤더샵퍼스트 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천산곡북초등학교316m · 도보 약 6분
  • 인천용마초등학교447m · 도보 약 9분
  • 인천마곡초등학교477m · 도보 약 9분
중학교
  • 청천중학교352m · 도보 약 7분
  • 산곡중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 북인천여자중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 세일고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 명신여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 인천외국어고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 132건은 세대수 대비 8.1%입니다.

부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 28층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 27층105동 · 26층106동 · 29층107동 · 24층108동 · 25층109동 · 24층110동 · 21층111동 · 29층112동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 산곡동 550 부평캐슬&더샵퍼스트).