부산광역시 남구 대연동

대연롯데캐슬레전드1단지

다른 이름 대연롯데캐슬레전드

부산광역시 남구 수영로 135 대연롯데캐슬레전드 · 지번 대연동 1872

입주2018년8년차
세대수2,917세대
동수27개 동
최근 1년 매매243건 · 회전율 8.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 660건
최근 1개월 평균7.86억12건 · 26.09.27~10.24최고 9.7억 · 2020.11
  1. 7.85억26.10.24 · 11층
  2. 8억26.10.17 · 20층
  3. 7.8억26.10.16 · 17층
  4. 7.85억26.10.16 · 22층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 329건
최근 1개월 평균6.47억2건 · 26.09.28~10.23최고 7.19억 · 2021.02
  1. 6.3억26.10.23 · 5층
  2. 6.64억26.09.28 · 6층
  3. 6.75억26.09.15 · 11층
  4. 6.75억26.09.02 · 17층
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20평형전용 49.3㎡ · 누적 193건
최근 1개월 평균3.42억4건 · 26.10.12~10.24최고 4.9억 · 2022.05
  1. 3.5억26.10.24 · 22층
  2. 3.4억26.10.16 · 25층
  3. 3.4억26.10.16 · 10층
  4. 3.37억26.10.12 · 3층
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40평형전용 101.0㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균8.88억2건 · 26.10.26~10.31최고 12.6억 · 2021.08
  1. 8.8억26.10.31 · 29층
  2. 8.95억26.10.26 · 13층
  3. 8.9억26.09.03 · 27층
  4. 8.31억26.08.30 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 12건7.86억70% · 5.5억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.74억
24평형최근 1개월 평균 2건6.47억70% · 4.53억5.11억4.53억집값의 70% · LTV 기준1.94억
20평형최근 1개월 평균 4건3.42억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
40평형최근 1개월 평균 2건8.88억70% · 6.21억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.76억
16평형최근 1개월 평균 3건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,060만
49평형최근 1개월 평균 2건9.7억70% · 6.79억5.11억5.11억집값의 53% · DSR 기준4.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.4억 · 전세 2.8억 · 갭 6,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 못골역부산 2호선362m · 도보 약 7분
  • 지게골역부산 2호선640m · 도보 약 12분
  • 대연역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 연포초등학교 186m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 연포초등학교263m · 도보 약 5분
  • 신연초등학교878m · 도보 약 17분
  • 대연초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
  • 해연중학교325m · 도보 약 6분
  • 대연중학교631m · 도보 약 12분
  • 문현여자중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 부산중앙고등학교425m · 도보 약 8분
  • 세연고등학교528m · 도보 약 10분
  • 대양고등학교759m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 243건은 세대수 대비 8.3%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 27개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 8층102동 · 15층103동 · 26층104동 · 30층105동 · 30층106동 · 29층107동 · 18층108동 · 19층109동 · 33층110동 · 35층111동 · 35층112동 · 30층113동 · 28층114동 · 35층115동 · 35층116동 · 35층117동 · 34층118동 · 30층119동 · 34층120동 · 29층121동 · 29층122동 · 20층123동 · 23층124동 · 32층125동 · 35층126동 · 21층127동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드).