울산광역시 남구 신정동

청오하이빌

중앙로91번길 26 · 지번 신정동 884-1

입주2004년22년차
세대수31세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 9.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 884-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.02.28최고 5.7억 · 2021.03
  1. 5.6억26.02.28 · 8층
  2. 4.9억23.08.20 · 9층
  3. 4.8억23.07.29 · 5층
  4. 최고5.7억21.03.31 · 6층
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33평형 (82㎡)전용 82.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 22.05.07최고 6.5억 · 2022.05
  1. 최고6.5억22.05.07 · 3층
  2. 신4.98억20.12.02 · 6층
  3. 신4.82억20.10.16 · 5층
  4. 신2.5억20.06.16 · 8층
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33평형 (83㎡)전용 83.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균6억2건 · 26.03.17최고 6억 · 2026.03
  1. 최고6억26.03.17 · 6층
  2. 신5.99억26.03.17 · 5층
  3. 신5.9억21.07.12 · 9층
  4. 신2.38억20.04.19 · 6층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.48억2건 · 20.06.24~07.04최고 3.65억 · 2020.07
  1. 최고3.65억20.07.04 · 6층
  2. 신3.3억20.06.24 · 7층
  3. 2.4억19.10.06 · 7층
  4. 신2.5억17.06.10 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 2건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건3.48억70% · 2.43억5.11억2.43억집값의 70% · LTV 기준1.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 3.65억 · 전세 1.9억 · 갭 1.75억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 9.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.