최근 1개월 평균22.8억1건 · 25.06.09최고 23.7억 · 2025.03
- 22.8억25.06.09 · 28층
- 20.4억25.04.05 · 7층
- 최고23.7억25.03.15 · 36층
- 신21.4억25.01.26 · 29층
서울특별시 양천구 신정동
삼성쉐르빌
다른 이름 삼성 쉐르빌1
서울특별시 양천구 목동동로 189 삼성 쉐르빌1 · 지번 신정동 318-10
입주2003년23년차
세대수312세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균21.6억1건 · 25.07.19최고 22억 · 2025.03
- 21.6억25.07.19 · 10층
- 21.6억25.05.12 · 12층
- 최고22억25.03.10 · 24층
- 신20.6억23.07.01 · 4층
최근 1개월 평균20.6억1건 · 24.11.16최고 20.6억 · 2024.11
- 최고20.6억24.11.16 · 20층
- 신20.5억24.07.05 · 27층
- 신13.25억19.11.20 · 23층
- 신12.85억19.10.26 · 6층
최근 1개월 평균26.7억1건 · 26.04.15최고 26.7억 · 2026.04
- 최고26.7억26.04.15 · 5층
- 신24.8억25.06.13 · 11층
- 신24.5억24.02.08 · 18층
- 신21.5억21.04.17 · 19층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65평형 (164㎡)최근 1개월 평균 1건 | 22.8억 | 40% · 9.12억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.8억 |
| 65평형 (163㎡)최근 1개월 평균 1건 | 21.6억 | 40% · 8.64억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17.6억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 20.6억 | 40% · 8.24억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 16.6억 |
| 86평형최근 1개월 평균 1건 | 26.7억 | 40% · 10.68억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 24.7억 |
| 79평형최근 1개월 평균 1건 | 19.64억 | 40% · 7.86억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.64억 |
| 82평형최근 1개월 평균 1건 | 24.5억 | 40% · 9.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값18.38억1건 · 18.38억~18.38억월세 4억 / 540만 · 2건
- 전세18.38억26.09.09 · 16층 · 갱신
- 월세5억 / 500만26.08.19 · 21층 · 신규
- 월세3억 / 580만26.08.19 · 21층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5억 / 365만 · 1건
- 월세5억 / 365만26.07.13 · 34층 · 갱신
전세 중앙값15억1건 · 15억~15억
- 전세15억26.07.28 · 11층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 10억 / 270만 · 1건
- 월세10억 / 270만26.05.30 · 7층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 65평형 (164㎡)전용 163.6㎡ | — | — | 5억 / 365만1건 중앙값 |
| 65평형 (163㎡)전용 163.1㎡ | 15억1건 중앙값 | 15억 ~ 15억 | — |
| 86평형전용 216.3㎡ | — | — | 10억 / 270만1건 중앙값 |
| 79평형전용 197.7㎡ | — | — | 10.5억 / 315만1건 중앙값 |
| 96평형전용 241.5㎡ | 18.38억1건 중앙값 | 18.38억 ~ 18.38억 | 4억 / 540만2건 중앙값 |
| 36평형전용 89.5㎡ | — | — | 8억 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 149.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2015.11 · 매매 9.19억 · 전세 6.5억 · 갭 2.69억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 오목교(목동운동장앞)역5호선458m · 도보 약 9분
- 목동역5호선662m · 도보 약 13분
- 양천구청역2호선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 길훈로즈빌아파트 69m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울목동초등학교149m · 도보 약 3분
- 서울서정초등학교295m · 도보 약 6분
- 서울목운초등학교535m · 도보 약 10분
중학교
- 목동중학교211m · 도보 약 4분
- 목운중학교535m · 도보 약 10분
- 목일중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 진명여자고등학교432m · 도보 약 8분
- 서울영상고등학교897m · 도보 약 17분
- 신서고등학교912m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.6%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
비 · 22층씨 · 35층에이 · 39층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 318-10 삼성 쉐르빌1).