서울특별시 구로구 개봉동

신세기

개봉로19길 85 · 지번 개봉동 306-3

입주2003년23년차

세대수19세대

동수1개 동

최근 1년 매매1건 · 회전율 5.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 구로구 개봉동 306-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

37평형전용 92.0㎡ · 누적 6건

최근 1개월 평균5.08억1건 · 24.05.04최고 5.1억 · 2023.04

5.08억24.05.04 · 3층
최고5.1억23.04.27 · 1층
신3.7억20.07.23 · 3층
신3.58억20.07.20 · 1층

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42평형 (104㎡)전용 104.0㎡ · 누적 5건

최근 1개월 평균4.55억1건 · 24.03.13최고 4.55억 · 2024.03

최고4.55억24.03.13 · 3층
신3.44억19.11.20 · 5층
신3.2억19.10.29 · 4층
신3.08억18.09.28 · 2층

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29평형전용 71.9㎡ · 누적 1건

최근 1개월 평균4.55억1건 · 26.04.23최고 4.55억 · 2026.04

최고4.55억26.04.23 · 6층

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35평형전용 88.7㎡ · 누적 1건

최근 1개월 평균2.85억1건 · 17.10.10최고 2.85억 · 2017.10

최고2.85억17.10.10 · 5층

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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
37평형최근 1개월 평균 1건	5.08억	40% · 2.03억한도 6억	4.01억	2.03억집값의 40% · LTV 기준	3.05억
42평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건	4.55억	40% · 1.82억한도 6억	4.01억	1.82억집값의 40% · LTV 기준	2.73억
29평형최근 1개월 평균 1건	4.55억	40% · 1.82억한도 6억	4.01억	1.82억집값의 40% · LTV 기준	2.73억
34평형최근 1개월 평균 1건	2.53억	40% · 1.01억한도 6억	4.01억	1.01억집값의 40% · LTV 기준	1.52억
35평형최근 1개월 평균 1건	2.85억	40% · 1.14억한도 6억	4.01억	1.14억집값의 40% · LTV 기준	1.71억
42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건	3.7억	40% · 1.48억한도 6억	4.01억	1.48억집값의 40% · LTV 기준	2.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 35평형 · 전용 88.7㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 매매 2017.10 2.85억 최근 전세 2021.12 5,000만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.3%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.