대구광역시 동구 지묘동

태왕그린힐즈

파계로 46 · 지번 지묘동 360

입주1997년29년차
세대수462세대
동수7개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 지묘동 360

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균1.88억2건 · 26.09.16~10.07최고 2.48억 · 2016.03
  1. 2.15억26.10.07 · 17층
  2. 1.6억26.09.16 · 8층
  3. 1.61억26.08.17 · 1층
  4. 2.3억26.04.08 · 11층 · 직거래
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균1.1억2건 · 26.10.16~10.21최고 1.74억 · 2015.09
  1. 1.25억26.10.21 · 15층
  2. 9,400만26.10.16 · 3층
  3. 1.1억26.08.19 · 13층
  4. 1.47억26.04.13 · 12층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균2.58억1건 · 23.08.06최고 3.2억 · 2016.10
  1. 2.58억23.08.06 · 10층
  2. 2.57억23.02.02 · 12층
  3. 3억21.11.20 · 9층
  4. 3억21.07.20 · 13층
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67평형전용 167.3㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 25.11.08최고 3.9억 · 2022.04
  1. 2.75억25.11.08 · 13층
  2. 2.76억25.05.02 · 14층
  3. 3.1억25.03.11 · 11층
  4. 3.8억22.05.17 · 14층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건1.88억70% · 1.31억5.11억1.31억집값의 70% · LTV 기준5,625만
24평형최근 1개월 평균 2건1.1억70% · 7,664만5.11억7,664만집값의 70% · LTV 기준3,286만
54평형최근 1개월 평균 1건2.58억70% · 1.81억5.11억1.81억집값의 70% · LTV 기준7,740만
67평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 2.03억 · 전세 1.35억 · 갭 6,800만 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.8%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 17층104 · 17층105 · 17층106 · 17층107 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.