경상남도 김해시 구산동

광남백조

경상남도 김해시 가락로 219 광남백조아파트 상가동 · 지번 구산동 257

입주1995년31년차
세대수836세대
동수6개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.1㎡ · 누적 624건
최근 1개월 평균1.08억5건 · 26.10.12~10.23최고 2억 · 2021.06
  1. 1.1억26.10.23 · 3층
  2. 8,300만26.10.16 · 3층 · 직거래
  3. 1.35억26.10.15 · 5층
  4. 1.2억26.10.12 · 12층 · 직거래
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15평형전용 38.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균9,750만1건 · 26.02.07최고 9,950만 · 2017.05
  1. 9,750만26.02.07 · 10층 · 직거래
  2. 9,650만23.12.09 · 10층
  3. 8,800만23.03.20 · 5층
  4. 9,500만22.04.19 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건1.08억70% · 7,531만5.11억7,531만집값의 70% · LTV 기준3,229만
15평형최근 1개월 평균 1건9,750만70% · 6,825만5.11억6,825만집값의 70% · LTV 기준2,925만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 1.05억 · 전세 1.08억 · 갭 0만 · 전세가율 103%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 박물관역부산김해경전철593m · 도보 약 12분
  • 연지공원역부산김해경전철668m · 도보 약 13분
  • 수로왕릉역부산김해경전철1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 백조아파트후문 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 구봉초등학교473m · 도보 약 9분
  • 우암초등학교693m · 도보 약 13분
  • 김해구지초등학교962m · 도보 약 19분
중학교
  • 김해여자중학교637m · 도보 약 12분
  • 김해구산중학교873m · 도보 약 17분
  • 가야중학교955m · 도보 약 19분
고등학교
  • 김해건설공업고등학교509m · 도보 약 10분
  • 구산고등학교614m · 도보 약 12분
  • 김해여자고등학교809m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.9%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층105 · 12층106 · 12층107 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 구산동 257 광남백조아파트 상가동).