대전광역시 서구 갈마동

갈마

대전광역시 서구 신갈마로 95 갈마아파트 · 지번 갈마동 390-22

입주1994년32년차
세대수1,980세대
동수20개 동
최근 1년 매매74건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 959건
최근 1개월 평균2.21억4건 · 26.10.14~10.26최고 10억 · 2013.02
  1. 2.3억26.10.26 · 3층 · 직거래
  2. 2.25억26.10.24 · 10층
  3. 2.3억26.10.21 · 4층
  4. 2억26.10.14 · 1층
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29평형전용 73.8㎡ · 누적 240건
최근 1개월 평균2.13억2건 · 26.10.02~10.16최고 2.73억 · 2021.10
  1. 2.02억26.10.16 · 15층
  2. 2.24억26.10.02 · 12층
  3. 2.03억26.09.04 · 11층
  4. 2억26.08.27 · 11층 · 직거래
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25평형전용 63.0㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.10.12최고 2.5억 · 2021.09
  1. 2.05억26.10.12 · 14층
  2. 2.1억26.06.20 · 11층
  3. 1.83억25.05.26 · 12층
  4. 1.86억25.04.09 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건2.21억70% · 1.55억5.11억1.55억집값의 70% · LTV 기준6,638만
29평형최근 1개월 평균 2건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,391만
25평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.48억 · 전세 2.1억 · 갭 3,750만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 탄방역대전 1호선1.6km · 도보 약 31분
  • 갈마역대전 1호선1.7km · 도보 약 32분
  • 갑천역대전 1호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 갈마아파트2단지 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전봉산초등학교272m · 도보 약 5분
  • 대전둔원초등학교727m · 도보 약 14분
  • 대전서부초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 갈마중학교615m · 도보 약 12분
  • 대전둔원중학교881m · 도보 약 17분
  • 대전서중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 한밭고등학교428m · 도보 약 8분
  • 대전둔원고등학교586m · 도보 약 11분
  • 대전외국어고등학교744m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 74건은 세대수 대비 3.7%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트).