부산광역시 사하구 괴정동

창우블루빌

낙동대로 232 · 지번 괴정동 935-1

입주2005년21년차
세대수88세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 935-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.74억1건 · 26.04.23최고 1.82억 · 2017.03
  1. 1.74억26.04.23 · 10층
  2. 1.7억25.03.16 · 9층
  3. 1.6억23.08.04 · 19층
  4. 1.5억22.12.29 · 9층 · 직거래
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29평형전용 72.8㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 24.10.30최고 2.5억 · 2023.05
  1. 1.95억24.10.30 · 18층 · 직거래
  2. 2.22억24.09.28 · 14층
  3. 최고2.5억23.05.20 · 18층
  4. 2.3억21.02.27 · 5층
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31평형전용 78.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 25.12.03최고 2.45억 · 2025.12
  1. 최고2.45억25.12.03 · 17층
  2. 신2.2억20.10.26 · 20층
  3. 1.85억17.03.29 · 9층
  4. 1.86억16.10.31 · 16층
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33평형 (84㎡)전용 83.7㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.03.18최고 3.37억 · 2021.05
  1. 2.8억26.03.18 · 15층
  2. 2.53억25.07.16 · 14층
  3. 2.65억25.01.18 · 13층
  4. 2.7억24.03.09 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.74억70% · 1.22억5.11억1.22억집값의 70% · LTV 기준5,220만
29평형최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
31평형최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만
33평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
33평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건2.73억70% · 1.91억5.11억1.91억집값의 70% · LTV 기준8,190만
45평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 2.2억 · 전세 1.65억 · 갭 5,500만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 4.5%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.