경기도 광명시 소하동

동양메이저2차

다른 이름 동양아파트 · 동양2차아파트

경기도 광명시 하안로 198 동양2차아파트 · 지번 소하동 48-55

입주2003년23년차
세대수763세대
동수11개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 357건
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.10.17최고 8.6억 · 2021.11
  1. 7.8억26.10.17 · 18층
  2. 7.94억26.09.16 · 25층
  3. 8억26.08.19 · 7층
  4. 8.05억26.08.06 · 12층
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48평형전용 119.2㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.07.30최고 8.3억 · 2026.07
  1. 최고8.3억26.07.30 · 21층
  2. 8.2억26.06.09 · 14층
  3. 7.35억26.05.09 · 5층
  4. 7.75억26.05.07 · 24층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균5.7억3건 · 25.12.26~01.16최고 6.78억 · 2021.08
  1. 5.95억26.01.16 · 7층
  2. 5.85억26.01.03 · 18층
  3. 5.3억25.12.26 · 1층
  4. 6억25.10.30 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.8억40% · 3.12억한도 6억4.01억3.12억집값의 40% · LTV 기준4.68억
48평형최근 1개월 평균 1건8.3억40% · 3.32억한도 6억4.01억3.32억집값의 40% · LTV 기준4.98억
24평형최근 1개월 평균 3건5.7억40% · 2.28억한도 6억4.01억2.28억집값의 40% · LTV 기준3.42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 8.25억 · 전세 6억 · 갭 2.25억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금천구청역경부선588m · 도보 약 11분
  • 독산역경부선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 소하1단지 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 구름산초등학교371m · 도보 약 7분
  • 서울안천초등학교471m · 도보 약 9분
  • 소하초등학교586m · 도보 약 11분
중학교
  • 안천중학교556m · 도보 약 11분
  • 소하중학교705m · 도보 약 14분
  • 가림중학교802m · 도보 약 16분
고등학교
  • 운산고등학교399m · 도보 약 8분
  • 소하고등학교810m · 도보 약 16분
  • 문일고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 5.4%입니다.

광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

동양아파트 201동 · 25층동양아파트 202동 · 21층동양아파트 203동 · 25층동양아파트 204동 · 25층동양아파트 205동 · 21층동양아파트 206동 · 20층동양아파트 207동 · 25층동양아파트 208동 · 20층동양아파트 209동 · 25층동양아파트 210동 · 25층동양아파트 211동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 소하동 48-55 동양2차아파트).