최근 1개월 평균2.33억3건 · 26.05.01~05.24최고 3.2억 · 2021.09
- 2.4억26.05.24 · 13층
- 2.23억26.05.09 · 2층 · 직거래
- 2.37억26.05.01 · 8층
- 2.65억26.04.15 · 12층
충청남도 예산군 예산읍 발연리
예산우방유쉘
예산읍 발연리 90-1
입주2009년17년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매14건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.7억1건 · 25.06.27최고 3.2억 · 2021.05
- 2.7억25.06.27 · 11층
- 2.7억25.02.26 · 5층
- 2.6억25.02.06 · 2층
- 3.1억24.11.13 · 15층
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.06.13최고 4억 · 2024.06
- 3.4억26.06.13 · 18층
- 3.29억26.01.15 · 9층
- 3.2억26.01.13 · 5층 · 직거래
- 3.35억25.12.16 · 18층
최근 1개월 평균2.69억1건 · 26.06.12최고 3.5억 · 2023.06
- 2.69억26.06.12 · 7층
- 2.55억25.11.22 · 5층
- 2.48억25.09.27 · 3층
- 2.35억25.09.10 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.33억 | 70% · 1.63억 | 5.11억 | 1.63억집값의 70% · LTV 기준 | 6,991만 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 2.7억 | 70% · 1.89억 | 5.11억 | 1.89억집값의 70% · LTV 기준 | 8,100만 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 3.4억 | 70% · 2.38억 | 5.11억 | 2.38억집값의 70% · LTV 기준 | 1.02억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 2.69억 | 70% · 1.88억 | 5.11억 | 1.88억집값의 70% · LTV 기준 | 8,070만 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 3.8억 | 70% · 2.66억 | 5.11억 | 2.66억집값의 70% · LTV 기준 | 1.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 42평형 · 전용 105.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.12 · 매매 2.4억 · 전세 1.9억 · 갭 5,000만 · 전세가율 79%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.