울산광역시 남구 야음동

남운진주맨션

수암로116번길 59-27 · 지번 야음동 763-2

입주1988년38년차
세대수158세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 6.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 야음동 763-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형 (68㎡)전용 67.7㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.64억2건 · 26.06.29~07.15최고 1.93억 · 2017.06
  1. 1.5억26.07.15 · 2층
  2. 1.77억26.06.29 · 6층
  3. 1.73억26.04.20 · 8층
  4. 1.6억26.03.16 · 1층
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25평형전용 63.6㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.10.06최고 1.77억 · 2026.01
  1. 1.5억26.10.06 · 2층
  2. 최고1.77억26.01.12 · 1층
  3. 1.25억25.11.01 · 1층
  4. 1.65억24.07.31 · 5층 · 직거래
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27평형 (67㎡)전용 67.2㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 24.10.30최고 1.84억 · 2015.10
  1. 1.65억24.10.30 · 2층
  2. 1.67억20.12.27 · 1층
  3. 1.2억20.06.22 · 9층
  4. 1.33억20.04.23 · 3층
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31평형 (76㎡)전용 76.4㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 26.09.20최고 2.2억 · 2026.09
  1. 최고2.2억26.09.20 · 5층
  2. 1.69억26.03.03 · 2층
  3. 1.65억26.02.02 · 5층
  4. 1.95억23.11.28 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 2건1.64억70% · 1.14억5.11억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,905만
25평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
31평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.01 · 매매 1.6억 · 전세 1.2억 · 갭 4,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 6.3%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.