최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.07.28~08.24최고 5.2억 · 2025.03
- 3.5억26.08.24 · 12층
- 3.4억26.07.28 · 6층
- 3.5억26.05.01 · 5층
- 3.84억26.04.16 · 11층
충청북도 청주시 서원구 산남동
계룡리슈빌
충청북도 청주시 서원구 산남로 21 · 지번 산남동 1102
입주2007년19년차
세대수551세대
동수12개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5억1건 · 26.05.01최고 6억 · 2022.07
- 5억26.05.01 · 14층
- 5억26.01.17 · 11층
- 4.9억25.08.24 · 3층
- 4.98억25.06.12 · 8층
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.09.05~10.03최고 7억 · 2020.12
- 5.85억26.10.03 · 10층
- 5.55억26.09.05 · 12층
- 5.5억26.08.02 · 7층
- 5.7억26.03.29 · 9층
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.03.24최고 5.95억 · 2021.01
- 4.85억26.03.24 · 9층
- 5.2억25.07.17 · 8층
- 5.2억25.06.03 · 6층
- 5.25억25.03.17 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42평형최근 1개월 평균 2건 | 3.45억 | 70% · 2.42억 | 5.11억 | 2.42억집값의 70% · LTV 기준 | 1.03억 |
| 53평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 67평형최근 1개월 평균 2건 | 5.7억 | 70% · 3.99억 | 5.11억 | 3.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억3건 · 3.4억~3.5억월세 3,000만 / 140만 · 1건
- 전세3.5억26.10.20 · 4층 · 갱신
- 전세3.4억26.10.17 · 11층 · 신규
- 전세3.4억26.09.05 · 13층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.06.08 · 10층 · 신규
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억
- 전세4.2억26.07.16 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 150만 · 1건
- 월세5,000만 / 150만26.05.25 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 42평형전용 106.0㎡ | 3.4억3건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 53평형 (132㎡)전용 132.1㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
| 56평형전용 140.9㎡ | — | — | 5,000만 / 150만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 · 전용 106.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 3.83억 · 전세 3.55억 · 갭 2,800만 · 전세가율 93%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 산남고등학교 128m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 샛별초등학교167m · 도보 약 3분
- 산남초등학교823m · 도보 약 16분
- 수곡초등학교890m · 도보 약 17분
중학교
- 수곡중학교503m · 도보 약 10분
- 산남중학교726m · 도보 약 14분
- 남성중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 산남고등학교247m · 도보 약 5분
- 충북고등학교942m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.9%입니다.
청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한화포레나청주매봉모충동 · 1,849세대 · 2025년
- 산남주공4단지아파트수곡동 · 1,781세대 · 1993년
- 청주모충LH트릴로채모충동 · 1,692세대 · 2021년
- 푸르지오캐슬(101~117)사직동 · 1,602세대 · 2010년
- 휴먼시아개신동 · 1,398세대 · 2001년
- 분평주공5단지아파트분평동 · 1,350세대 · 1998년
- 분평주공2분평동 · 1,310세대 · 1997년
- 주공1수곡동 · 1,240세대 · 1990년
- 푸르지오캐슬(401~413)사직동 · 1,219세대 · 2010년
- 현대대우8단지분평동 · 1,179세대 · 1999년
- 분평주공6분평동 · 1,120세대 · 1999년
- 더샵청주퍼스트파크수곡동 · 1,112세대 · 2021년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 13층104 · 14층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 14층110 · 14층111 · 15층112 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 서원구 산남동 1102).