경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈서한이다음

경상북도 경산시 옥산로 217 펜타힐즈 서한이다음 · 지번 중산동 624

입주2014년12년차
세대수784세대
동수5개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 6.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균3.38억2건 · 26.09.30~10.22최고 4.03억 · 2021.01
  1. 3.37억26.10.22 · 25층
  2. 3.39억26.09.30 · 21층
  3. 3.27억26.09.16 · 18층
  4. 3.27억26.09.13 · 19층
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29평형전용 72.8㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균3.58억2건 · 26.06.17~06.22최고 4.5억 · 2021.03
  1. 3.61억26.06.22 · 27층
  2. 3.55억26.06.17 · 29층
  3. 3.59억26.05.22 · 26층
  4. 3.63억26.05.20 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균4.4억3건 · 26.08.06~09.03최고 5.88억 · 2020.12
  1. 4.4억26.09.03 · 13층
  2. 4.45억26.08.09 · 22층
  3. 4.35억26.08.06 · 16층
  4. 4.1억26.08.02 · 18층
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43평형전용 108.8㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 23.09.07최고 5.99억 · 2021.02
  1. 4.9억23.09.07 · 9층
  2. 5.35억23.05.24 · 18층
  3. 최고5.99억21.02.22 · 7층
  4. 5.7억20.11.25 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건3.38억70% · 2.37억5.11억2.37억집값의 70% · LTV 기준1.01억
29평형최근 1개월 평균 2건3.58억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.07억
34평형최근 1개월 평균 3건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
43평형최근 1개월 평균 1건4.9억70% · 3.43억5.11억3.43억집값의 70% · LTV 기준1.47억
47평형 (118㎡)최근 1개월 평균 1건6.15억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억
47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 1건7.05억70% · 4.93억5.11억4.93억집값의 70% · LTV 기준2.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.58억 · 전세 2.7억 · 갭 8,800만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사월역대구 2호선404m · 도보 약 8분
  • 정평역대구 2호선933m · 도보 약 18분
  • 신매역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 펜타힐즈서한이다음 앞 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구사월초등학교304m · 도보 약 6분
  • 대구신매초등학교852m · 도보 약 17분
  • 성암초등학교942m · 도보 약 18분
중학교
  • 시지중학교856m · 도보 약 17분
  • 덕원중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 시지고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 덕원고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 6.3%입니다.

경산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 35층102 · 35층103 · 34층104 · 32층105 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 경산시 중산동 624 펜타힐즈 서한이다음).