경기도 남양주시 다산동

한화꿈에그린

경기도 남양주시 다산지금로16번길 56 한화꿈에그린아파트 · 지번 다산동 3718

입주2008년18년차
세대수767세대
동수8개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 501건
최근 1개월 평균7.57억3건 · 26.06.30~07.09최고 8.4억 · 2021.10
  1. 7.7억26.07.09 · 2층
  2. 7.5억26.07.05 · 16층
  3. 7.5억26.06.30 · 10층
  4. 7.3억26.06.03 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 204건
최근 1개월 평균6.68억2건 · 26.07.31~08.26최고 6.95억 · 2026.08
  1. 최고6.95억26.08.26 · 13층
  2. 6.4억26.07.31 · 14층
  3. 6.38억26.06.24 · 9층
  4. 6.8억26.06.05 · 9층
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49평형전용 123.5㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.07.25최고 9.65억 · 2022.02
  1. 8.6억26.07.25 · 9층
  2. 8.6억26.01.06 · 7층
  3. 8.5억25.09.20 · 20층
  4. 7.4억24.07.06 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건7.57억70% · 5.3억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.56억
24평형최근 1개월 평균 2건6.68억70% · 4.67억한도 6억4.01억4.01억집값의 60% · DSR 기준2.67억
49평형최근 1개월 평균 1건8.6억70% · 6.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 6.95억 · 전세 4.8억 · 갭 2.15억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도농역경의중앙선609m · 도보 약 12분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 한화꿈에그린아파트.다산2동주민센터 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 남양주양정초등학교216m · 도보 약 4분
  • 금교초등학교916m · 도보 약 18분
  • 다산한강초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
  • 동화중학교528m · 도보 약 10분
  • 도농중학교529m · 도보 약 10분
  • 미금중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 동화고등학교528m · 도보 약 10분
  • 가운고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 5.9%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 22층103 · 22층104 · 13층105 · 21층106 · 13층107 · 22층108 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 다산동 3718 한화꿈에그린아파트).