서울특별시 양천구 신정동

신트리4

다른 이름 신트리4단지아파트

서울특별시 양천구 신정로 260 신트리4단지아파트 · 지번 신정동 1277

입주2000년26년차
세대수845세대
동수8개 동
최근 1년 매매64건 · 회전율 7.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (49㎡)전용 49.0㎡ · 누적 340건
최근 1개월 평균7.95억3건 · 26.07.29~08.24최고 8.1억 · 2026.08
  1. 최고8.1억26.08.24 · 10층
  2. 7.74억26.08.01 · 13층
  3. 신8억26.07.29 · 10층
  4. 7억26.06.18 · 3층
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24평형 (60㎡)전용 59.7㎡ · 누적 329건
최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.09.30최고 9.7억 · 2026.09
  1. 최고9.7억26.09.30 · 5층
  2. 9.5억26.08.08 · 4층
  3. 9.4억26.08.06 · 13층
  4. 신9.5억26.07.30 · 5층
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20평형 (50㎡)전용 49.6㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균7.65억4건 · 26.07.13~08.12최고 8억 · 2026.08
  1. 7.5억26.08.12 · 1층
  2. 최고8억26.08.08 · 14층
  3. 신7.7억26.07.28 · 10층
  4. 7.4억26.07.13 · 7층
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24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 25.10.14최고 8.2억 · 2021.08
  1. 7.25억25.10.14 · 13층
  2. 6.4억25.06.20 · 3층
  3. 6억25.02.24 · 1층
  4. 6.38억24.11.23 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 3건7.95억40% · 3.18억한도 6억4.01억3.18억집값의 40% · LTV 기준4.77억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건9.7억40% · 3.88억한도 6억4.01억3.88억집값의 40% · LTV 기준5.82억
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 4건7.65억40% · 3.06억한도 6억4.01억3.06억집값의 40% · LTV 기준4.59억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건7.25억40% · 2.9억한도 6억4.01억2.9억집값의 40% · LTV 기준4.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 8억 · 전세 3.15억 · 갭 4.85억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신정네거리역2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 양천구청역2호선1.3km · 도보 약 25분
  • 신정(은행정)역5호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 정랑고개.양천벤처타운 49m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울신기초등학교303m · 도보 약 6분
  • 서울장수초등학교532m · 도보 약 10분
  • 서울남명초등학교570m · 도보 약 11분
중학교
  • 오류중학교554m · 도보 약 11분
  • 금옥중학교602m · 도보 약 12분
  • 신서중학교642m · 도보 약 12분
고등학교
  • 고척고등학교367m · 도보 약 7분
  • 백암고등학교574m · 도보 약 11분
  • 양천고등학교592m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 64건은 세대수 대비 7.6%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 15층403 · 15층404 · 15층405 · 15층406 · 15층407 · 15층408 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트).