최근 1개월 평균2.52억1건 · 26.10.09최고 2.67억 · 2018.01
- 2.52억26.10.09 · 6층
- 2.5억26.03.13 · 7층
- 2.4억20.10.14 · 5층
- 2.55억18.08.20 · 4층
부산광역시 동구 초량동
초량하이츠빌리지
고관로13번길 36 · 지번 초량동 106-7
입주2002년24년차
세대수19세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 10.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동구 초량동 106-7
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.8억1건 · 22.05.28최고 2.85억 · 2017.09
- 2.8억22.05.28 · 7층
- 2.4억20.09.10 · 7층
- 최고2.85억17.09.22 · 6층
최근 1개월 평균3.3억1건 · 24.12.29최고 3.3억 · 2024.12
- 최고3.3억24.12.29 · 10층
- 신3.25억20.12.16 · 10층
- 2.5억12.04.25 · 10층
최근 1개월 평균2.13억1건 · 20.06.17최고 2.13억 · 2020.06
- 최고2.13억20.06.17 · 10층
- 1.93억14.02.04 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.52억 | 70% · 1.76억 | 5.11억 | 1.76억집값의 70% · LTV 기준 | 7,560만 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.8억 | 70% · 1.96억 | 5.11억 | 1.96억집값의 70% · LTV 기준 | 8,400만 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 3.3억 | 70% · 2.31억 | 5.11억 | 2.31억집값의 70% · LTV 기준 | 9,900만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 2.13억 | 70% · 1.49억 | 5.11억 | 1.49억집값의 70% · LTV 기준 | 6,391만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2020.06 2.13억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 10.5%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.