최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.10.08최고 3억 · 2022.04
- 2.65억26.10.08 · 17층
- 2.55억26.07.20 · 5층
- 2.4억26.06.19 · 3층
- 2.5억26.01.10 · 19층
경기도 포천시 신읍동
포천신읍코아루더스카이2단지(201동)
다른 이름 포천신읍 코아루 더 스카이 2단지
원앙로 56-7 · 지번 신읍동 205-1
입주2020년6년차
세대수88세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 5.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 포천시 신읍동 205-1
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.25억1건 · 24.07.25최고 3억 · 2022.06
- 2.25억24.07.25 · 3층
- 2.3억24.04.01 · 15층
- 2.39억24.03.10 · 10층
- 2.35억23.09.16 · 21층
최근 1개월 평균2.65억1건 · 25.12.29최고 2.65억 · 2025.12
- 최고2.65억25.12.29 · 20층
- 1.46억21.09.23 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 2.65억 | 70% · 1.86억한도 6억 | 4.01억 | 1.86억집값의 70% · LTV 기준 | 7,950만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 2.25억 | 70% · 1.57억한도 6억 | 4.01억 | 1.57억집값의 70% · LTV 기준 | 6,751만 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 2.65억 | 70% · 1.86억한도 6억 | 4.01억 | 1.86억집값의 70% · LTV 기준 | 7,950만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.8억1건 · 1.8억~1.8억
- 전세1.8억26.05.23 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 83.6㎡ | 1.8억1건 중앙값 | 1.8억 ~ 1.8억 | — |
02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 2.65억 · 전세 2억 · 갭 6,500만 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 5.7%입니다.
포천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.