부산광역시 연제구 연산동

에스케이뷰

다른 이름 연산동 에스케이 뷰

중앙대로1124번길 15 · 지번 연산동 587-4

입주2006년20년차
세대수329세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 587-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 124.3㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.09.08최고 5.3억 · 2021.08
  1. 4억26.09.08 · 18층
  2. 3.98억26.07.25 · 22층
  3. 4.3억26.07.08 · 29층
  4. 4.2억26.01.30 · 25층
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51평형전용 128.3㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균4.69억1건 · 26.07.09최고 5.27억 · 2021.05
  1. 4.69억26.07.09 · 15층
  2. 4.18억25.11.15 · 5층
  3. 4.45억25.10.28 · 30층
  4. 3.9억25.08.15 · 6층
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48평형전용 119.8㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 25.11.26최고 5.1억 · 2021.09
  1. 3.95억25.11.26 · 19층
  2. 3.8억24.03.04 · 21층
  3. 4.6억24.02.05 · 17층 · 직거래
  4. 3.8억23.06.24 · 20층
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54평형전용 136.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.07.27최고 4.85억 · 2020.10
  1. 4.5억26.07.27 · 7층
  2. 4.65억26.04.23 · 28층
  3. 4.5억26.02.26 · 13층
  4. 4.6억25.09.29 · 22층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
51평형최근 1개월 평균 1건4.69억70% · 3.28억5.11억3.28억집값의 70% · LTV 기준1.41억
48평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
54평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
34평형최근 1개월 평균 1건3.79억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.14억
52평형최근 1개월 평균 1건4.22억70% · 2.95억5.11억2.95억집값의 70% · LTV 기준1.27억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 136.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.10 · 매매 3.9억 · 전세 3.5억 · 갭 4,000만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.0%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 35층102 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.