경기도 하남시 학암동

힐스테이트센트럴위례

경기도 하남시 위례대로6길 15 힐스테이트 센트럴 위례 · 지번 학암동 651

입주2021년5년차
세대수1,078세대
동수14개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.6㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균18.88억2건 · 26.08.26~09.22최고 18.95억 · 2026.09
  1. 최고18.95억26.09.22 · 14층
  2. 신18.8억26.08.26 · 5층
  3. 17.85억26.08.11 · 3층
  4. 신18억26.07.02 · 12층
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39평형전용 98.7㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균16.85억1건 · 26.09.05최고 16.85억 · 2026.09
  1. 최고16.85억26.09.05 · 14층
  2. 14억25.10.13 · 23층
  3. 신14.85억25.09.30 · 16층
  4. 13.7억25.09.28 · 13층
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37평형전용 92.4㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.08.09최고 17.5억 · 2026.08
  1. 최고17.5억26.08.09 · 8층
  2. 신16.25억26.02.04 · 11층
  3. 13.5억25.09.23 · 13층
  4. 13.05억25.09.13 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건18.88억40% · 7.55억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.88억
39평형최근 1개월 평균 1건16.85억40% · 6.74억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.85억
37평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 37평형 · 전용 92.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 17.5억 · 전세 6.93억 · 갭 10.57억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 마천역5호선963m · 도보 약 19분
  • 거여역5호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 힐스테이트센트럴위례 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 위례숲초등학교351m · 도보 약 7분
  • 서울위례솔초등학교359m · 도보 약 7분
  • 서울거원초등학교864m · 도보 약 17분
중학교
  • 위례솔중학교359m · 도보 약 7분
  • 거원중학교724m · 도보 약 14분
  • 위례중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 덕수고등학교690m · 도보 약 13분
  • 위례고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 서울인공지능고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.5%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

7201 · 25층7202 · 25층7203 · 25층7204 · 21층7205 · 11층7206 · 10층7207 · 19층7208 · 24층7209 · 24층7210 · 24층7211 · 20층7212 · 18층7213 · 18층7214 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 학암동 651 힐스테이트 센트럴 위례).