부산광역시 남구 대연동

대연동에스케이뷰

진남로 159 · 지번 대연동 1773-1

입주2007년19년차
세대수421세대
동수9개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 1773-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 96.6㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균3.45억1건 · 26.01.24최고 4.45억 · 2021.04
  1. 3.45억26.01.24 · 8층
  2. 3.45억25.12.04 · 7층
  3. 3.48억25.07.26 · 16층
  4. 3.5억25.02.15 · 11층
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42평형전용 106.3㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균3.58억2건 · 26.10.01~10.13최고 4.5억 · 2022.06
  1. 3.85억26.10.13 · 6층
  2. 3.3억26.10.01 · 6층
  3. 3.4억26.07.14 · 11층
  4. 3.85억26.05.19 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균3.31억1건 · 26.06.21최고 4.3억 · 2021.06
  1. 3.31억26.06.21 · 8층
  2. 3.2억25.06.13 · 5층
  3. 3.45억24.12.23 · 9층
  4. 3.2억23.07.07 · 14층
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51평형전용 127.7㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.07.20최고 5.2억 · 2021.11
  1. 5.1억26.07.20 · 9층
  2. 4.4억26.03.10 · 2층
  3. 4.55억26.01.17 · 16층
  4. 4.25억25.12.16 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
42평형최근 1개월 평균 2건3.58억70% · 2.5억5.11억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
34평형최근 1개월 평균 1건3.31억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,930만
31평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
51평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억
24평형최근 1개월 평균 2건2.42억70% · 1.69억5.11억1.69억집값의 70% · LTV 기준7,245만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 127.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 4.28억 · 전세 3.1억 · 갭 1.18억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.8%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 23층103 · 17층104 · 23층105 · 17층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.