최근 1개월 평균9.53억2건 · 26.09.09~10.06최고 9.55억 · 2026.10
- 최고9.55억26.10.06 · 8층
- 신9.5억26.09.09 · 3층
- 8.77억26.08.27 · 2층
- 9억26.07.30 · 3층
서울특별시 양천구 신정동
신트리1
다른 이름 신트리1단지아파트
서울특별시 양천구 신정로 293 신트리1단지아파트 · 지번 신정동 1259
입주1999년27년차
세대수997세대
동수9개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 4.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.45억2건 · 26.07.02~07.14최고 10.55억 · 2026.05
- 10.53억26.07.14 · 5층
- 10.38억26.07.02 · 2층
- 최고10.55억26.05.22 · 6층
- 신10.35억26.05.12 · 6층
최근 1개월 평균8.7억2건 · 26.03.30최고 9.9억 · 2026.03
- 최고9.9억26.03.30 · 6층
- 7.5억26.03.30 · 6층 · 직거래
- 7.95억25.09.13 · 8층
- 7.8억25.05.17 · 9층
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.02.14최고 7.7억 · 2026.02
- 최고7.7억26.02.14 · 14층
- 신5.6억20.06.26 · 14층
- 신5.4억20.06.25 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건 | 9.53억 | 40% · 3.81억한도 6억 | 4.01억 | 3.81억집값의 40% · LTV 기준 | 5.72억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건 | 10.45억 | 40% · 4.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.44억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.7억 | 40% · 3.48억한도 6억 | 4.01억 | 3.48억집값의 40% · LTV 기준 | 5.22억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.7억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.62억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.8억13건 · 2.84억~4.5억월세 1.75억 / 85만 · 12건
- 월세1억 / 100만26.10.25 · 13층 · 신규
- 월세1.5억 / 100만26.10.23 · 13층 · 신규
- 전세4억26.10.08 · 12층 · 신규
- 전세3.67억26.10.01 · 15층 · 갱신
전세 중앙값5.25억5건 · 4억~5.5억월세 2.5억 / 90만 · 7건
- 전세4.3억26.10.20 · 6층 · 갱신
- 월세3.5억 / 65만26.10.01 · 6층 · 신규
- 전세4억26.09.05 · 7층
- 월세2.5억 / 90만26.08.23 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.99억1건 · 3.99억~3.99억
- 전세3.99억26.09.22 · 14층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)전용 50.0㎡ | 3.8억13건 중앙값 | 2.84억 ~ 4.5억 | 1.75억 / 85만12건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 59.7㎡ | 5.25억5건 중앙값 | 4억 ~ 5.5억 | 2.5억 / 90만7건 중앙값 |
| 24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ | 3.99억1건 중앙값 | 3.99억 ~ 3.99억 | — |
02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 10.45억 · 전세 5.3억 · 갭 5.15억 · 전세가율 51%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신정네거리역2호선693m · 도보 약 13분
- 양천구청역2호선1.1km · 도보 약 21분
- 신정(은행정)역5호선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 신트리아파트 97m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울남명초등학교189m · 도보 약 4분
- 서울신기초등학교298m · 도보 약 6분
- 서울양명초등학교369m · 도보 약 7분
중학교
- 신서중학교246m · 도보 약 5분
- 봉영여자중학교784m · 도보 약 15분
- 신남중학교908m · 도보 약 18분
고등학교
- 고척고등학교744m · 도보 약 14분
- 목동고등학교781m · 도보 약 15분
- 백암고등학교846m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 4.8%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 14층108 · 15층109 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1259 신트리1단지아파트).