부산광역시 사하구 감천동

삼정동백

감천로21번길 20 · 지번 감천동 578-1

입주1985년41년차
세대수29세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 10.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 감천동 578-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (61㎡)전용 61.2㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.02.09최고 1.17억 · 2021.12
  1. 9,500만26.02.09 · 4층
  2. 최고1.17억21.12.01 · 2층 · 직거래
  3. 1.1억21.06.25 · 1층
  4. 신1.1억18.11.08 · 1층
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18평형전용 43.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균5,300만1건 · 26.07.14최고 8,950만 · 2016.05
  1. 5,300만26.07.14 · 5층
  2. 8,500만23.11.09 · 3층
  3. 8,400만22.01.07 · 5층 · 직거래
  4. 최고8,950만16.05.23 · 4층
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24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9,400만1건 · 26.02.25최고 1.15억 · 2016.04
  1. 9,400만26.02.25 · 5층
  2. 8,300만22.09.15 · 5층
  3. 1.1억20.12.29 · 4층
  4. 최고1.15억16.04.19 · 3층
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25평형전용 62.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 25.04.15최고 1.2억 · 2014.09
  1. 7,000만25.04.15 · 4층 · 직거래
  2. 9,200만17.09.23 · 5층
  3. 최고1.2억14.09.28 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
18평형최근 1개월 평균 1건5,300만70% · 3,709만5.11억3,709만집값의 70% · LTV 기준1,591만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건9,400만70% · 6,580만5.11억6,580만집값의 70% · LTV 기준2,820만
25평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 43.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 5,300만 · 전세 5,300만 · 갭 0만 · 전세가율 100%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 10.3%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.