경기도 광명시 철산동

도덕파크타운2단지

다른 이름 도덕파크타운

경기도 광명시 가림일로 79 도덕파크타운 · 지번 철산동 625

입주2001년25년차
세대수1,234세대
동수6개 동
최근 1년 매매157건 · 회전율 12.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.0㎡ · 누적 1,065건
최근 1개월 평균8.52억10건 · 26.09.10~10.08최고 8.6억 · 2026.10
  1. 8.4억26.10.08 · 7층
  2. 최고8.6억26.10.08 · 17층
  3. 8.5억26.09.30 · 20층
  4. 최고8.6억26.09.30 · 19층
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16평형전용 39.6㎡ · 누적 931건
최근 1개월 평균6.19억5건 · 26.09.18~10.16최고 6.49억 · 2026.08
  1. 6.4억26.10.16 · 19층
  2. 5.73억26.10.13 · 2층
  3. 6.4억26.10.08 · 9층
  4. 6.23억26.09.23 · 22층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 10건8.52억40% · 3.41억한도 6억4.01억3.41억집값의 40% · LTV 기준5.11억
16평형최근 1개월 평균 5건6.19억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.4억 · 전세 2.89억 · 갭 3.51억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 철산역7호선741m · 도보 약 14분
  • 광명사거리역7호선1.4km · 도보 약 26분
  • 가산디지털단지역7호선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 도덕파크1단지입구 158m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 안현초등학교250m · 도보 약 5분
  • 광명광덕초등학교444m · 도보 약 9분
  • 하안북초등학교695m · 도보 약 13분
중학교
  • 하안북중학교600m · 도보 약 12분
  • 철산중학교915m · 도보 약 18분
  • 광명중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
  • 경기항공고등학교790m · 도보 약 15분
  • 광명고등학교956m · 도보 약 19분
  • 진성고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 157건은 세대수 대비 12.7%입니다.

광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 25층202 · 25층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 철산동 625 도덕파크타운).