대구광역시 수성구 범어동

범어에스케이뷰

범어로 75 · 지번 범어동 2234

입주2009년17년차
세대수444세대
동수6개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 6.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 2234

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 276건
최근 1개월 평균11.98억2건 · 26.09.29~10.10최고 14.5억 · 2020.12
  1. 12.6억26.10.10 · 7층
  2. 11.35억26.09.29 · 3층
  3. 11.9억26.09.09 · 5층
  4. 9.7억26.05.16 · 1층
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49평형전용 123.3㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균16.55억2건 · 26.02.03~02.06최고 19.8억 · 2020.10
  1. 17.1억26.02.06 · 9층
  2. 16억26.02.03 · 3층
  3. 17.35억25.11.28 · 13층
  4. 17.75억25.11.06 · 12층
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27평형전용 68.5㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균9.53억3건 · 26.08.17~09.13최고 9.8억 · 2026.08
  1. 9.4억26.09.13 · 4층
  2. 9.4억26.09.13 · 4층
  3. 최고9.8억26.08.17 · 16층
  4. 8.85억26.03.07 · 7층
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86평형전용 214.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균14.4억1건 · 15.11.05최고 14.4억 · 2015.11
  1. 최고14.4억15.11.05 · 20층
  2. 11.2억14.04.23 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건11.98억70% · 8.38억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.86억
49평형최근 1개월 평균 2건16.55억70% · 11.58억5.11억5.11억집값의 31% · DSR 기준11.44억
27평형최근 1개월 평균 3건9.53억70% · 6.67억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.42억
86평형최근 1개월 평균 1건14.4억70% · 10.08억5.11억5.11억집값의 36% · DSR 기준9.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.6억 · 전세 5.7억 · 갭 6.9억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 6.5%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층201 · 21층202 · 19층203 · 18층204 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.