최근 1개월 평균3.39억5건 · 26.10.02~10.31최고 3.65억 · 2026.05
- 3.57억26.10.31 · 19층
- 3.22억26.10.24 · 6층
- 3.35억26.10.17 · 5층
- 3.6억26.10.06 · 12층
울산광역시 남구 신정동
신정현대홈타운3
다른 이름 신정현대홈타운 304동 · 신정현대홈타운 · 신정현대홈타운3단지아파트
울산광역시 남구 수암로129번길 25 신정현대홈타운3단지아파트 · 지번 신정동 851-21
입주2001년25년차
세대수929세대
동수4개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 6.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.67억3건 · 26.10.13~10.25최고 4.85억 · 2026.04
- 4.5억26.10.25 · 25층
- 4.7억26.10.17 · 20층
- 4.8억26.10.13 · 22층
- 4.58억26.07.24 · 12층
최근 1개월 평균4.12억2건 · 26.09.07~09.12최고 4.43억 · 2026.04
- 4.09억26.09.12 · 24층
- 4.15억26.09.07 · 4층
- 4.1억26.07.13 · 23층
- 4.2억26.06.06 · 6층
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.03.29최고 5.98억 · 2021.08
- 5.4억26.03.29 · 9층
- 4.98억26.01.23 · 6층
- 5.2억26.01.14 · 18층
- 5억26.01.08 · 16층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 5건 | 3.39억 | 70% · 2.37억 | 5.11억 | 2.37억집값의 70% · LTV 기준 | 1.02억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 4.67억 | 70% · 3.27억 | 5.11억 | 3.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.4억 |
| 33평형최근 1개월 평균 2건 | 4.12억 | 70% · 2.88억 | 5.11억 | 2.88억집값의 70% · LTV 기준 | 1.24억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 5.4억 | 70% · 3.78억 | 5.11억 | 3.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.62억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.73억2건 · 2.6억~2.85억월세 2,500만 / 87만 · 2건
- 월세2,000만 / 84만26.07.16 · 12층 · 갱신
- 월세3,000만 / 90만26.06.27 · 4층 · 신규
- 전세2.6억26.06.27 · 19층 · 갱신
- 전세2.85억26.05.28 · 17층 · 신규
전세 중앙값4억2건 · 4억~4억
- 전세4억26.06.24 · 15층 · 신규
- 전세4억26.06.24 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.73억2건 중앙값 | 2.6억 ~ 2.85억 | 2,500만 / 87만2건 중앙값 |
| 46평형전용 114.6㎡ | 4억2건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
02 매매가 추이 33평형 · 전용 81.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.03 · 매매 3.91억 · 전세 3.4억 · 갭 5,100만 · 전세가율 87%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 신정현대홈타운4단지 89m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 동백초등학교342m · 도보 약 7분
- 대현초등학교397m · 도보 약 8분
- 동평초등학교475m · 도보 약 9분
중학교
- 동평중학교491m · 도보 약 10분
- 야음중학교584m · 도보 약 11분
- 울산중앙중학교747m · 도보 약 14분
고등학교
- 대현고등학교498m · 도보 약 10분
- 신선여자고등학교671m · 도보 약 13분
- 울산여자상업고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 6.1%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 25층302 · 25층303 · 25층304 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 신정동 851-21 신정현대홈타운3단지아파트).