울산광역시 남구 신정동

문수로2차IPARK2단지

다른 이름 문수로2차 I PARK

동산로69번길 14 · 지번 신정동 1890

입주2013년13년차
세대수488세대
동수6개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 4.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1890

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 267건
최근 1개월 평균10.88억4건 · 26.09.22~10.14최고 11.9억 · 2020.10
  1. 10.6억26.10.14 · 7층
  2. 11.7억26.09.30 · 12층
  3. 10.4억26.09.29 · 2층
  4. 10.8억26.09.22 · 3층
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40평형전용 101.3㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균12.2억1건 · 26.07.04최고 13.9억 · 2020.11
  1. 12.2억26.07.04 · 5층
  2. 11.8억26.05.28 · 4층 · 직거래
  3. 12.6억26.05.13 · 21층
  4. 13.25억26.03.15 · 26층
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44평형전용 110.9㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.01.23최고 14.6억 · 2020.11
  1. 11.8억26.01.23 · 3층
  2. 11.68억25.10.20 · 7층
  3. 11.05억24.12.03 · 4층
  4. 11억24.10.19 · 5층
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46평형전용 114.4㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균12.95억1건 · 26.03.06최고 14억 · 2020.11
  1. 12.95억26.03.06 · 12층
  2. 11.7억25.11.19 · 4층
  3. 13억25.10.27 · 12층
  4. 12.75억25.09.02 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건10.88억70% · 7.61억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.76억
40평형최근 1개월 평균 1건12.2억70% · 8.54억5.11억5.11억집값의 42% · DSR 기준7.09억
44평형최근 1개월 평균 1건11.8억70% · 8.26억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.69억
46평형최근 1개월 평균 1건12.95억70% · 9.07억5.11억5.11억집값의 39% · DSR 기준7.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 14.15억 · 전세 8.5억 · 갭 5.65억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 4.3%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 19층202 · 22층203 · 24층204 · 26층205 · 26층206 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.