경기도 남양주시 다산동

신우가든

다른 이름 아파트2동

미금로56번길 23-21 · 지번 다산동 4026-16

입주1990년36년차
세대수98세대
동수2개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 14.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 4026-16

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (73㎡)전용 72.6㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균2.88억1건 · 26.06.15최고 3.05억 · 2024.06
  1. 2.88억26.06.15 · 3층 · 직거래
  2. 2.4억26.01.15 · 1층 · 직거래
  3. 2.44억26.01.08 · 2층 · 직거래
  4. 2.44억25.11.24 · 3층 · 직거래
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27평형전용 68.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2.91억1건 · 26.05.27최고 2.91억 · 2026.05
  1. 최고2.91억26.05.27 · 5층 · 직거래
  2. 2.31억25.12.24 · 3층 · 직거래
  3. 신2.8억23.11.11 · 1층
  4. 신2.45억20.08.01 · 1층
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29평형 (72㎡)전용 72.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2.84억3건 · 26.06.15최고 2.85억 · 2026.06
  1. 신2.84억26.06.15 · 2층 · 직거래
  2. 신2.84억26.06.15 · 4층 · 직거래
  3. 최고2.85억26.06.15 · 2층 · 직거래
  4. 신2.42억25.11.24 · 3층 · 직거래
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22평형전용 55.6㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.74억2건 · 25.12.31~01.19최고 1.95억 · 2020.11
  1. 1.77억26.01.19 · 5층
  2. 1.71억25.12.31 · 2층
  3. 1.91억25.11.24 · 3층 · 직거래
  4. 최고1.95억20.11.23 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건2.88억70% · 2.02억한도 6억4.01억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,640만
27평형최근 1개월 평균 1건2.91억70% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,730만
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 3건2.84억70% · 1.99억한도 6억4.01억1.99억집값의 70% · LTV 기준8,530만
22평형최근 1개월 평균 2건1.74억70% · 1.22억한도 6억4.01억1.22억집값의 70% · LTV 기준5,220만
20평형최근 1개월 평균 1건1.98억70% · 1.39억한도 6억4.01억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,940만
34평형최근 1개월 평균 1건2.67억70% · 1.87억한도 6억4.01억1.87억집값의 70% · LTV 기준8,010만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 (72㎡) · 전용 72.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 1.9억 · 전세 2.1억 · 갭 0만 · 전세가율 111%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 14.3%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.