최근 1개월 평균5.89억2건 · 26.10.17~10.23최고 6.35억 · 2026.08
- 5.95억26.10.23 · 13층
- 5.83억26.10.17 · 23층
- 최고6.35억26.08.09 · 23층
- 5.3억26.05.30 · 2층
부산광역시 연제구 거제동
쌍용
부산광역시 연제구 법원북로 13 쌍용아파트 · 지번 거제동 1475
입주2002년24년차
세대수502세대
동수5개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.44억2건 · 26.05.29~06.19최고 7.83억 · 2021.03
- 7.47억26.06.19 · 16층
- 7.4억26.05.29 · 17층
- 7.4억26.03.04 · 2층
- 7.33억26.03.02 · 6층
최근 1개월 평균10.48억1건 · 26.07.09최고 11억 · 2022.04
- 10.48억26.07.09 · 18층
- 10억25.10.16 · 6층
- 10.45억25.03.09 · 17층
- 9.2억23.11.08 · 3층 · 직거래
최근 1개월 평균9.07억1건 · 26.04.18최고 10.3억 · 2025.06
- 9.07억26.04.18 · 5층
- 9.05억25.08.22 · 4층
- 최고10.3억25.06.27 · 17층
- 8.9억25.06.12 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 5.89억 | 70% · 4.12억 | 5.11억 | 4.12억집값의 70% · LTV 기준 | 1.77억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 7.44억 | 70% · 5.2억 | 5.11억 | 5.11억집값의 69% · DSR 기준 | 2.32억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 10.48억 | 70% · 7.34억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.37억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 9.07억 | 70% · 6.35억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 3.96억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.94억3건 · 2.73억~3.8억월세 2.1억 / 30만 · 1건
- 전세2.94억26.10.02 · 21층 · 갱신
- 전세2.73억26.07.04 · 6층 · 갱신
- 월세2.1억 / 30만26.06.17 · 22층 · 갱신
- 전세3.8억26.06.13 · 22층 · 신규
전세 중앙값5.3억1건 · 5.3억~5.3억
- 전세5.3억26.06.15 · 19층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.94억3건 중앙값 | 2.73억 ~ 3.8억 | 2.1억 / 30만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.3억1건 중앙값 | 5.3억 ~ 5.3억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 5.89억 · 전세 2.94억 · 갭 2.95억 · 전세가율 50%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 종합운동장역부산 3호선313m · 도보 약 6분
- 사직역부산 3호선638m · 도보 약 12분
- 거제역동해선부산 3호선733m · 도보 약 14분
버스
300m 안 19곳 · 500m 안 53곳가장 가까운 정류장 현대쌍용아파트 60m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 남문초등학교111m · 도보 약 2분
- 창신초등학교263m · 도보 약 5분
- 여고초등학교440m · 도보 약 9분
중학교
- 여명중학교271m · 도보 약 5분
- 거제여자중학교823m · 도보 약 16분
- 이사벨중학교870m · 도보 약 17분
고등학교
- 이사벨고등학교870m · 도보 약 17분
- 계성여자고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 5.4%입니다.
연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 연산엘지연산동 · 2,302세대 · 1999년
- 주공연산동 · 2,038세대 · 1986년
- 더샵파크시티연산동 · 1,758세대 · 2015년
- 힐스테이트연산연산동 · 1,651세대 · 2021년
- 연산자이연산동 · 1,598세대 · 2010년
- 레이카운티(1단지)거제동 · 1,360세대 · 2023년
- 유림아시아드거제동 · 1,330세대 · 2001년
- 연산롯데캐슬골드포레연산동 · 1,230세대 · 2020년
- 레이카운티(2단지)거제동 · 1,183세대 · 2023년
- 연제롯데캐슬데시앙연산동 · 1,168세대 · 2018년
- 거제동월드메르디앙거제동 · 1,156세대 · 2005년
- 거제1차현대홈타운거제동 · 1,127세대 · 2001년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 23층102 · 23층103 · 29층104 · 20층105 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트).