서울특별시 성동구 하왕십리동

금호베스트빌

서울특별시 성동구 난계로 114-31 금호 베스트빌 · 지번 하왕십리동 1052

입주2001년25년차
세대수458세대
동수6개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.08.28최고 12.95억 · 2026.03
  1. 12.5억26.08.28 · 2층
  2. 12.4억26.04.20 · 12층
  3. 11.55억26.04.02 · 1층
  4. 최고12.95억26.03.28 · 13층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균13.95억2건 · 26.06.02~06.23최고 14.3억 · 2026.06
  1. 13.6억26.06.23 · 2층
  2. 최고14.3억26.06.02 · 4층
  3. 신14억26.02.09 · 17층
  4. 신12.5억25.10.12 · 6층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균14.95억2건 · 26.08.03~08.06최고 15억 · 2026.08
  1. 14.9억26.08.06 · 4층
  2. 최고15억26.08.03 · 8층
  3. 13.75억26.06.29 · 1층
  4. 14.8억26.06.25 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건12.5억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억
34평형최근 1개월 평균 2건13.95억40% · 5.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.94억
46평형최근 1개월 평균 2건14.95억40% · 5.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 14.28억 · 전세 7.7억 · 갭 6.58억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상왕십리역2호선456m · 도보 약 9분
  • 행당역5호선557m · 도보 약 11분
  • 신당역2호선6호선740m · 도보 약 14분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 금호베스트빌아파트노인정앞 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신당초등학교314m · 도보 약 6분
  • 서울무학초등학교391m · 도보 약 8분
  • 서울금북초등학교481m · 도보 약 9분
중학교
  • 금호중학교605m · 도보 약 12분
  • 무학중학교679m · 도보 약 13분
  • 대경중학교961m · 도보 약 19분
고등학교
  • 성동고등학교430m · 도보 약 8분
  • 도선고등학교614m · 도보 약 12분
  • 무학여자고등학교822m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 3.1%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

102 · 20층103 · 23층104 · 12층105 · 12층106 · 24층107 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 하왕십리동 1052 금호 베스트빌).