최근 1개월 평균7.6억3건 · 26.07.24~08.12최고 7.67억 · 2026.08
- 최고7.67억26.08.12 · 24층
- 신7.64억26.07.30 · 10층
- 7.5억26.07.24 · 14층
- 7.4억26.06.26 · 26층
경기도 남양주시 다산동
다산해모로
미금로19번길 9 · 지번 다산동 6297
입주2021년5년차
세대수449세대
동수5개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 9.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 6297
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.88억1건 · 26.10.06최고 8.9억 · 2021.03
- 8.88억26.10.06 · 15층
- 8.8억26.09.05 · 17층
- 8.75억26.08.21 · 18층
- 8.77억26.08.11 · 13층
최근 1개월 평균4.88억1건 · 26.08.01최고 4.9억 · 2026.06
- 4.88억26.08.01 · 18층
- 최고4.9억26.06.25 · 15층
- 신4.87억26.05.14 · 18층
- 4.48억26.02.13 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 7.6억 | 70% · 5.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 53% · DSR 기준 | 3.6억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.88억 | 70% · 6.22억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.87억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 4.88억 | 70% · 3.42억한도 6억 | 4.01억 | 3.42억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.1억10건 · 4.1억~5.35억월세 4억 / 40만 · 3건
- 월세1.5억 / 180만26.10.28 · 20층 · 신규
- 전세5억26.10.09 · 23층 · 신규
- 전세5.3억26.10.02 · 7층 · 신규
- 전세5.35억26.09.29 · 7층 · 신규
전세 중앙값4.93억4건 · 4.62억~5.6억
- 전세5.6억26.10.20 · 29층 · 신규
- 전세5.15억26.07.16 · 17층 · 갱신
- 전세4.72억26.07.08 · 18층 · 갱신
- 전세4.62억26.06.19 · 18층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.14억 / 24만 · 3건
- 월세3,168만 / 24만26.07.20 · 4층 · 신규
- 월세1.45억 / 19만26.06.30 · 3층 · 갱신
- 월세1.14억 / 35만26.06.11 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.1억10건 중앙값 | 4.1억 ~ 5.35억 | 4억 / 40만3건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.93억4건 중앙값 | 4.62억 ~ 5.6억 | — |
| 16평형전용 39.9㎡ | — | — | 1.14억 / 24만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 8.88억 · 전세 5.6억 · 갭 3.28억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 9.6%입니다.
남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두산알프하임호평동 · 2,894세대 · 2021년
- 플루리움4,5단지다산동 · 2,042세대 · 2000년
- 다산 이편한세상자이다산동 · 1,685세대 · 2018년
- e편한세상 다산다산동 · 1,615세대 · 2017년
- 다산푸르지오다산동 · 1,614세대 · 2021년
- 플루리움2단지다산동 · 1,484세대 · 2002년
- 다산자연앤e편한세상3차다산동 · 1,394세대 · 2019년
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 · 1,304세대 · 2019년
- 힐스테이트다산다산동 · 1,283세대 · 2018년
- 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 · 1,282세대 · 2020년
- 호평파라곤호평동 · 1,275세대 · 2010년
- 다산한강반도유보라다산동 · 1,261세대 · 2019년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 21층102동 · 19층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.