최근 1개월 평균5억2건 · 26.06.28~07.04최고 6.68억 · 2021.06
- 5억26.07.04 · 8층
- 5억26.06.28 · 11층
- 5.78억26.04.30 · 26층
- 5.43억26.01.30 · 11층
울산광역시 남구 달동
울산센트럴자이
삼산로 231 · 지번 달동 1364-1
입주2015년11년차
세대수288세대
동수2개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 5.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 달동 1364-1
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.06.28최고 6.5억 · 2022.01
- 4.8억26.06.28 · 21층 · 직거래
- 5.73억26.04.15 · 14층
- 5.3억26.03.05 · 5층
- 5.65억26.02.07 · 24층
최근 1개월 평균7.05억1건 · 26.03.28최고 7.48억 · 2024.10
- 7.05억26.03.28 · 14층
- 7억26.01.12 · 11층 · 직거래
- 7억25.12.11 · 8층
- 7.15억25.05.13 · 22층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.09.08최고 6.88억 · 2021.01
- 6.5억26.09.08 · 28층
- 6.7억26.06.03 · 23층
- 5.8억25.02.27 · 11층
- 6억24.07.29 · 20층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억 | 5.11억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 7.05억 | 70% · 4.93억 | 5.11억 | 4.93억집값의 70% · LTV 기준 | 2.12억 |
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억 | 5.11억 | 4.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 70% · 3.29억 | 5.11억 | 3.29억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 6.2억 | 70% · 4.34억 | 5.11억 | 4.34억집값의 70% · LTV 기준 | 1.86억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.3억1건 · 5.3억~5.3억월세 2.07억 / 80만 · 1건
- 월세2.07억 / 80만26.07.22 · 28층 · 갱신
- 전세5.3억26.06.16 · 20층 · 신규
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억
- 전세4.2억26.05.19 · 23층 · 신규
전세 중앙값4.4억1건 · 4.4억~4.4억
- 전세4.4억26.06.13 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 4.4억1건 중앙값 | 4.4억 ~ 4.4억 | — |
| 36평형전용 90.7㎡ | 5.3억1건 중앙값 | 5.3억 ~ 5.3억 | 2.07억 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 36평형 · 전용 90.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 6.7억 · 전세 5.3억 · 갭 1.4억 · 전세가율 79%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 5.9%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 29층102동 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.