대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어웨스트

대구광역시 동구 동북로 340 동대구 해모로 스퀘어 웨스트 · 지번 신암동 1852

입주2023년3년차
세대수1,122세대
동수20개 동
최근 1년 매매77건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균5.55억3건 · 26.09.19~10.14최고 5.72억 · 2026.08
  1. 5.3억26.10.14 · 6층
  2. 5.7억26.09.23 · 11층
  3. 5.65억26.09.19 · 13층
  4. 5.28억26.08.17 · 5층
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31평형전용 76.7㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균4.77억5건 · 26.09.15~10.11최고 4.91억 · 2026.10
  1. 4.9억26.10.11 · 13층
  2. 최고4.91억26.10.08 · 9층
  3. 신4.85억26.09.19 · 7층
  4. 4.77억26.09.16 · 7층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.09.28최고 4.22억 · 2026.07
  1. 3.7억26.09.28 · 4층
  2. 최고4.22억26.07.29 · 10층
  3. 3.78억26.06.01 · 3층
  4. 3.78억26.05.27 · 3층
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21평형전용 51.8㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.10.02최고 3.25억 · 2026.10
  1. 최고3.25억26.10.02 · 13층
  2. 신3.02억26.01.18 · 14층
  3. 1.41억23.06.22 · 6층 · 직거래
  4. 1.41억23.06.22 · 6층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.55억70% · 3.89억5.11억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억
31평형최근 1개월 평균 5건4.77억70% · 3.34억5.11억3.34억집값의 70% · LTV 기준1.43억
24평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
16평형최근 1개월 평균 27건1.09억70% · 7,657만5.11억7,657만집값의 70% · LTV 기준3,283만
21평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
45평형최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 3.25억 최근 전세 2024.06 3,659만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동구청(큰고개)역대구 1호선803m · 도보 약 16분
  • 동대구역대경선대구 1호선1.2km · 도보 약 22분
  • 아양교(대구국제공항입구)역대구 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 동대구해모로웨스트아파트 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구신성초등학교292m · 도보 약 6분
  • 대구동부초등학교561m · 도보 약 11분
  • 대구경진초등학교836m · 도보 약 16분
중학교
  • 복현중학교537m · 도보 약 10분
  • 신아중학교830m · 도보 약 16분
  • 대구북중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대구관광고등학교595m · 도보 약 12분
  • 영진고등학교667m · 도보 약 13분
  • 대구공업고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 77건은 세대수 대비 6.9%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 15층1002 · 15층1003 · 15층1004 · 15층1005 · 15층1006 · 15층1007 · 15층1008 · 14층1009 · 14층1010 · 13층1011 · 14층1012 · 13층1013 · 13층1014 · 12층1015 · 13층1016 · 14층1017 · 15층1018 · 14층1019 · 15층1020 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 1852 동대구 해모로 스퀘어 웨스트).