부산광역시 해운대구 좌동

영남

다른 이름 해운대영남아파트

부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8 해운대영남아파트 · 지번 좌동 1328

입주1996년30년차
세대수512세대
동수7개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 188건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.10.19최고 4.58억 · 2021.08
  1. 3.2억26.10.19 · 16층
  2. 3.15억26.09.03 · 24층
  3. 2.95억26.08.07 · 7층
  4. 3.12억26.04.11 · 18층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균5.55억1건 · 25.11.19최고 7.25억 · 2021.06
  1. 5.55억25.11.19 · 8층
  2. 5억25.09.26 · 17층
  3. 5.75억25.08.09 · 8층
  4. 5.4억25.07.19 · 20층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균5.05억1건 · 26.07.17최고 5.8억 · 2021.06
  1. 5.05억26.07.17 · 16층
  2. 4.85억25.12.30 · 16층
  3. 4.42억25.12.23 · 5층
  4. 4.1억25.11.10 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
54평형최근 1개월 평균 1건5.55억70% · 3.89억5.11억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억
34평형최근 1개월 평균 1건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.06 · 매매 5.75억 · 전세 3.5억 · 갭 2.25억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장산역부산 2호선667m · 도보 약 13분
  • 중동역부산 2호선1.3km · 도보 약 26분
  • 신해운대역동해선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 영남아파트 79m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 좌산초등학교158m · 도보 약 3분
  • 신곡초등학교321m · 도보 약 6분
  • 동백초등학교439m · 도보 약 9분
중학교
  • 신곡중학교176m · 도보 약 3분
  • 동백중학교859m · 도보 약 17분
  • 부흥중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
  • 부흥고등학교744m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.1%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 17층106 · 25층제104 · 17층제105 · 21층제107 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1328 해운대영남아파트).