부산광역시 금정구 구서동

휴림아르페

구서온천천로 75 · 지번 구서동 444-2

입주2019년7년차
세대수50세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 444-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.02.06최고 2.22억 · 2019.02
  1. 1.95억26.02.06 · 8층
  2. 1.8억25.07.02 · 19층
  3. 2.17억22.05.17 · 6층
  4. 2.15억21.12.25 · 10층
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21평형전용 51.4㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균2.03억1건 · 25.04.11최고 2.28억 · 2022.04
  1. 2.03억25.04.11 · 7층
  2. 최고2.28억22.04.18 · 10층
  3. 신2.2억21.07.02 · 9층
  4. 2.12억21.04.30 · 5층
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27평형전용 68.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 23.07.28최고 2.85억 · 2023.01
  1. 2.8억23.07.28 · 12층
  2. 최고2.85억23.01.05 · 8층
  3. 최고2.85억22.06.27 · 12층 · 직거래
  4. 2.8억21.04.17 · 15층
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30평형 (76㎡)전용 75.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.83억1건 · 26.08.20최고 3.1억 · 2020.02
  1. 2.83억26.08.20 · 16층
  2. 2.6억24.10.04 · 16층 · 직거래
  3. 3.08억22.05.03 · 19층
  4. 3.05억22.02.08 · 18층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
21평형최근 1개월 평균 1건2.03억70% · 1.42억5.11억1.42억집값의 70% · LTV 기준6,090만
27평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건2.83억70% · 1.98억5.11억1.98억집값의 70% · LTV 기준8,490만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.05 · 매매 2.12억 · 전세 1.8억 · 갭 3,200만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 4.0%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.