경기도 수원시 팔달구 우만동

선경

중부대로 215 · 지번 우만동 98

입주1995년31년차
세대수372세대
동수3개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 우만동 98

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.3㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균3.31억2건 · 26.08.22~09.18최고 4.72억 · 2021.11
  1. 3.18억26.09.18 · 12층
  2. 3.45억26.08.22 · 6층
  3. 2.9억25.09.16 · 1층
  4. 3.4억25.06.05 · 4층
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17평형전용 42.2㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균2.58억1건 · 26.10.14최고 3.45억 · 2022.02
  1. 2.58억26.10.14 · 17층
  2. 2.4억26.07.18 · 7층
  3. 2.45억26.04.23 · 13층
  4. 2.55억25.10.14 · 8층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균4.46억1건 · 26.07.07최고 5.5억 · 2021.09
  1. 4.46억26.07.07 · 12층
  2. 4.85억26.05.20 · 3층
  3. 4.7억26.04.10 · 15층
  4. 4.68억25.08.11 · 11층
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54평형전용 134.1㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.24억1건 · 26.07.14최고 5.24억 · 2026.07
  1. 최고5.24억26.07.14 · 8층
  2. 신3.78억20.04.18 · 14층
  3. 신3.7억20.02.11 · 6층
  4. 3.15억17.06.15 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건3.31억40% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 40% · LTV 기준1.99억
17평형최근 1개월 평균 1건2.58억40% · 1.03억한도 6억4.01억1.03억집값의 40% · LTV 기준1.55억
34평형최근 1개월 평균 1건4.46억40% · 1.78억한도 6억4.01억1.78억집값의 40% · LTV 기준2.68억
54평형최근 1개월 평균 1건5.24억40% · 2.1억한도 6억4.01억2.1억집값의 40% · LTV 기준3.14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 3.45억 · 전세 2.2억 · 갭 1.25억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.4%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 18층103 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.