최근 1개월 평균2.02억2건 · 25.09.29~10.17최고 2.39억 · 2019.04
- 2억25.10.17 · 2층
- 2.03억25.09.29 · 6층
- 2.02억25.08.30 · 7층
- 2억25.08.25 · 6층
제주특별자치도 서귀포시 서홍동
스마트리치
중앙로207번길 8 · 지번 서홍동 2596
입주2018년8년차
세대수69세대
동수1개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 15.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2596
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.05.09최고 1.86억 · 2026.01
- 1.68억26.05.09 · 5층
- 1.65억26.03.31 · 5층 · 직거래
- 1.8억26.02.24 · 7층 · 직거래
- 1.83억26.01.25 · 4층 · 직거래
최근 1개월 평균1.67억1건 · 26.10.13최고 1.8억 · 2026.03
- 1.67억26.10.13 · 5층
- 1.65억26.07.03 · 5층
- 최고1.8억26.03.16 · 2층 · 직거래
- 1.64억26.03.14 · 4층
최근 1개월 평균2.68억1건 · 26.07.22최고 2.68억 · 2026.07
- 최고2.68억26.07.22 · 6층 · 직거래
- 2.62억24.12.02 · 6층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 2건 | 2.02억 | 70% · 1.41억 | 5.11억 | 1.41억집값의 70% · LTV 기준 | 6,045만 |
| 21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.68억 | 70% · 1.18억 | 5.11억 | 1.18억집값의 70% · LTV 기준 | 5,040만 |
| 21평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.67억 | 70% · 1.17억 | 5.11억 | 1.17억집값의 70% · LTV 기준 | 5,010만 |
| 28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.25억 | 70% · 1.57억 | 5.11억 | 1.57억집값의 70% · LTV 기준 | 6,751만 |
| 28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.9억 | 70% · 1.33억 | 5.11억 | 1.33억집값의 70% · LTV 기준 | 5,700만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 2.68억 | 70% · 1.88억 | 5.11억 | 1.88억집값의 70% · LTV 기준 | 8,040만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 58만 · 1건
- 월세1,000만 / 58만26.08.07 · 3층 · 신규
전세 중앙값1.7억1건 · 1.7억~1.7억
- 전세1.7억26.07.30 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 200만 / 40만 · 1건
- 월세200만 / 40만26.07.29 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 57.9㎡ | — | — | 1,000만 / 58만1건 중앙값 |
| 28평형 (71㎡)전용 71.2㎡ | 1.7억1건 중앙값 | 1.7억 ~ 1.7억 | — |
| 24평형전용 60.1㎡ | — | — | 200만 / 40만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.07 2.68억 최근 전세 2023.05 2.3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 15.9%입니다.
서귀포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.