최근 1개월 평균9.15억2건 · 26.10.17~10.30최고 12.8억 · 2020.10
- 9억26.10.30 · 19층
- 9.3억26.10.17 · 19층
- 9억26.09.18 · 8층
- 9.3억26.09.17 · 12층
세종특별자치시 도담동
도램마을 14단지(한림풀에버)
다른 이름 도램마을 14단지
세종특별자치시 보듬2로 42 도램마을14단지 · 지번 도담동 858
입주2015년11년차
세대수979세대
동수14개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.9억1건 · 26.07.18최고 14.99억 · 2021.05
- 10.9억26.07.18 · 27층
- 9.5억25.11.08 · 5층
- 10.85억25.09.26 · 25층
- 10.3억25.09.20 · 14층
최근 1개월 평균12억1건 · 17.05.22최고 12억 · 2017.05
- 최고12억17.05.22 · 27층
- 8.44억16.03.11 · 27층
- 9.54억15.06.01 · 28층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 9.15억 | 70% · 6.4억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 4.04억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 10.9억 | 70% · 7.63억 | 5.11억 | 5.11억집값의 47% · DSR 기준 | 5.79억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 70% · 8.4억 | 5.11억 | 5.11억집값의 43% · DSR 기준 | 6.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억23건 · 1.65억~4억월세 5,000만 / 130만 · 11건
- 전세3.8억26.10.24 · 22층 · 신규
- 전세3.5억26.10.18 · 23층 · 신규
- 전세3억26.10.12 · 11층 · 신규
- 전세3.57억26.09.30 · 17층 · 갱신
전세 중앙값4.2억3건 · 4.1억~4.3억월세 5,000만 / 133만 · 2건
- 전세4.1억26.08.21 · 13층 · 갱신
- 전세4.2억26.07.31 · 8층 · 갱신
- 전세4.3억26.07.21 · 9층 · 신규
- 월세5,000만 / 126만26.06.18 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 100.0㎡ | 3.5억23건 중앙값 | 1.65억 ~ 4억 | 5,000만 / 130만11건 중앙값 |
| 45평형전용 112.0㎡ | 4.2억3건 중앙값 | 4.1억 ~ 4.3억 | 5,000만 / 133만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 10.9억 · 전세 4.25억 · 갭 6.65억 · 전세가율 39%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 도램마을14.15단지 137m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 도담초등학교372m · 도보 약 7분
- 연세초등학교704m · 도보 약 14분
- 양지초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 양지중학교261m · 도보 약 5분
- 도담중학교668m · 도보 약 13분
고등학교
- 양지고등학교302m · 도보 약 6분
- 도담고등학교528m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 2.2%입니다.
세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 해밀마을1단지해밀동 · 1,990세대 · 2020년
- 가재마을5단지종촌동 · 1,940세대 · 2014년
- 가온마을3단지다정동 · 1,655세대 · 2018년
- 가온마을1단지(힐스테이트)다정동 · 1,631세대 · 2018년
- 가재마을4단지(센트레빌)종촌동 · 1,623세대 · 2015년
- 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)소담동 · 1,522세대 · 2017년
- 해들마을5단지대평동 · 1,438세대 · 2019년
- 새샘마을2단지(한양수자인)소담동 · 1,397세대 · 2016년
- 첫마을6단지(힐스테이트)한솔동 · 1,388세대 · 2012년
- 가재마을12단지종촌동 · 1,371세대 · 2015년
- 산울마을2단지(세종자이더시티)산울동 · 1,350세대 · 2024년
- 첫마을7단지(래미안)한솔동 · 1,328세대 · 2012년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
1401 · 29층1402 · 29층1403 · 29층1404 · 30층1405 · 30층1406 · 30층1407 · 30층1408 · 28층1409 · 28층1410 · 27층1411 · 28층1412 · 28층1413 · 28층1414 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 도담동 858 도램마을14단지).