부산광역시 연제구 연산동

한양(1차)

다른 이름 한양아파트

부산광역시 연제구 온천천남로 110 한양아파트 · 지번 연산동 395

입주1981년45년차
세대수504세대
동수5개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 42.7㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.07.10최고 4.08억 · 2021.07
  1. 2.05억26.07.10 · 12층
  2. 2.05억26.04.08 · 3층
  3. 1.9억26.03.21 · 12층
  4. 1.75억26.03.16 · 7층 · 직거래
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25평형전용 62.9㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균2.87억1건 · 26.05.19최고 6억 · 2021.07
  1. 2.87억26.05.19 · 2층
  2. 2.84억26.03.05 · 2층
  3. 3.38억26.02.25 · 3층
  4. 2.69억25.09.26 · 2층
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31평형전용 78.0㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 26.10.19최고 4.6억 · 2020.06
  1. 3.05억26.10.19 · 9층
  2. 4.27억20.07.08 · 2층
  3. 4.5억20.07.08 · 3층
  4. 최고4.6억20.06.27 · 11층
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49평형전용 123.9㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 25.07.04최고 7.8억 · 2021.08
  1. 4.8억25.07.04 · 2층
  2. 5억23.10.24 · 5층
  3. 최고7.8억21.08.18 · 9층
  4. 신7.4억20.11.06 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
25평형최근 1개월 평균 1건2.87억70% · 2.01억5.11억2.01억집값의 70% · LTV 기준8,610만
31평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
49평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.05 · 매매 3.75억 · 전세 1.7억 · 갭 2.05억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 안락역동해선847m · 도보 약 16분
  • 부산원동역동해선908m · 도보 약 18분
  • 재송역동해선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 토곡한양아파트 142m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 안남초등학교345m · 도보 약 7분
  • 과정초등학교530m · 도보 약 10분
  • 연천초등학교560m · 도보 약 11분
중학교
  • 안락중학교442m · 도보 약 9분
  • 연천중학교655m · 도보 약 13분
  • 남일중학교710m · 도보 약 14분
고등학교
  • 부산외국어고등학교971m · 도보 약 19분
  • 부산남일고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.0%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 12층3 · 12층5 · 12층6 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 연산동 395 한양아파트).