부산광역시 사하구 장림동

장림역베스티움2차

장림번영로 76 · 지번 장림동 1153

입주2020년6년차
세대수221세대
동수3개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 5.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 장림동 1153

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.6억2건 · 26.06.10~06.22최고 4.18억 · 2022.03
  1. 3.6억26.06.22 · 13층 · 직거래
  2. 3.6억26.06.10 · 22층
  3. 3.7억26.03.18 · 24층
  4. 3.34억26.03.16 · 3층
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22평형전용 55.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균2.39억2건 · 26.03.29~04.08최고 2.4억 · 2026.04
  1. 최고2.4억26.04.08 · 13층
  2. 2.38억26.03.29 · 10층
  3. 최고2.4억26.03.05 · 17층
  4. 2.34억26.01.17 · 11층
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31평형 (77㎡)전용 76.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.03.27최고 3.25억 · 2021.03
  1. 3억26.03.27 · 21층
  2. 2.9억25.12.06 · 6층
  3. 3억23.07.15 · 18층
  4. 3억23.02.08 · 8층
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27평형전용 68.7㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.77억1건 · 26.04.05최고 3.2억 · 2022.02
  1. 2.77억26.04.05 · 10층
  2. 2.75억25.11.08 · 21층
  3. 2.85억25.04.08 · 8층
  4. 2.73억25.03.27 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
22평형최근 1개월 평균 2건2.39억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,170만
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
27평형최근 1개월 평균 1건2.77억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,310만
31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 2건2.83억70% · 1.98억5.11억1.98억집값의 70% · LTV 기준8,475만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (77㎡) · 전용 76.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 3.1억 · 전세 2.6억 · 갭 5,000만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 5.9%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 29층202동 · 29층203동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.