최근 1개월 평균5.25억4건 · 26.10.03~10.18최고 5.75억 · 2021.09
- 5.15억26.10.18 · 11층
- 5.4억26.10.10 · 4층
- 5.26억26.10.08 · 19층
- 5.19억26.10.03 · 5층
부산광역시 연제구 거제동
거제1차현대홈타운
부산광역시 연제구 법원북로 34 거제1차 현대홈타운 · 지번 거제동 1481
입주2001년25년차
세대수1,127세대
동수11개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 6.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.87억4건 · 26.09.18~10.17최고 7.5억 · 2021.08
- 6.93억26.10.17 · 10층
- 7.2억26.09.29 · 21층
- 6.7억26.09.19 · 8층
- 6.65억26.09.18 · 6층
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.08.28최고 10.75억 · 2021.07
- 9.1억26.08.28 · 10층
- 8.6억25.11.01 · 11층
- 7.9억25.05.13 · 24층
- 7.8억25.04.21 · 8층
최근 1개월 평균8.68억2건 · 25.12.13~12.26최고 11억 · 2021.07
- 8.65억25.12.26 · 9층
- 8.7억25.12.13 · 20층
- 7.98억25.10.14 · 5층
- 8.7억24.12.11 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 5.25억 | 70% · 3.68억 | 5.11억 | 3.68억집값의 70% · LTV 기준 | 1.58억 |
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 6.87억 | 70% · 4.81억 | 5.11억 | 4.81억집값의 70% · LTV 기준 | 2.06억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 9.1억 | 70% · 6.37억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 3.99억 |
| 62평형최근 1개월 평균 2건 | 8.68억 | 70% · 6.07억 | 5.11억 | 5.11억집값의 59% · DSR 기준 | 3.56억 |
| 72평형최근 1개월 평균 1건 | 9.5억 | 70% · 6.65억 | 5.11억 | 5.11억집값의 54% · DSR 기준 | 4.39억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 4.18억 | 70% · 2.93억 | 5.11억 | 2.93억집값의 70% · LTV 기준 | 1.25억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.84억8건 · 3억~5억
- 전세3.68억26.10.14 · 25층 · 갱신
- 전세5억26.10.08 · 22층 · 신규
- 전세4억26.09.14 · 27층 · 갱신
- 전세4.8억26.09.12 · 27층 · 신규
전세 중앙값3억5건 · 1.87억~3.8억월세 5,500만 / 93만 · 2건
- 월세5,000만 / 90만26.10.26 · 11층 · 신규
- 월세6,000만 / 95만26.10.09 · 15층 · 신규
- 전세1.87억26.09.17 · 12층 · 신규
- 전세3억26.09.08 · 11층 · 신규
전세 중앙값2.57억1건 · 2.57억~2.57억
- 전세2.57억26.09.11 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 3억5건 중앙값 | 1.87억 ~ 3.8억 | 5,500만 / 93만2건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.84억8건 중앙값 | 3억 ~ 5억 | — |
| 28평형전용 70.7㎡ | 2.57억1건 중앙값 | 2.57억 ~ 2.57억 | — |
02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.09 · 매매 5.2억 · 전세 4.8억 · 갭 4,000만 · 전세가율 92%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 종합운동장역부산 3호선399m · 도보 약 8분
- 거제역동해선부산 3호선478m · 도보 약 9분
- 교대역동해선부산 1호선758m · 도보 약 15분
버스
300m 안 18곳 · 500m 안 46곳가장 가까운 정류장 남문초.연제우체국 82m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 남문초등학교203m · 도보 약 4분
- 창신초등학교495m · 도보 약 10분
- 여고초등학교579m · 도보 약 11분
중학교
- 여명중학교323m · 도보 약 6분
- 이사벨중학교607m · 도보 약 12분
- 거제여자중학교925m · 도보 약 18분
고등학교
- 이사벨고등학교607m · 도보 약 12분
- 계성여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 6.0%입니다.
연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 연산엘지연산동 · 2,302세대 · 1999년
- 주공연산동 · 2,038세대 · 1986년
- 더샵파크시티연산동 · 1,758세대 · 2015년
- 힐스테이트연산연산동 · 1,651세대 · 2021년
- 연산자이연산동 · 1,598세대 · 2010년
- 레이카운티(1단지)거제동 · 1,360세대 · 2023년
- 유림아시아드거제동 · 1,330세대 · 2001년
- 연산롯데캐슬골드포레연산동 · 1,230세대 · 2020년
- 레이카운티(2단지)거제동 · 1,183세대 · 2023년
- 연제롯데캐슬데시앙연산동 · 1,168세대 · 2018년
- 거제동월드메르디앙거제동 · 1,156세대 · 2005년
- 레이카운티(3단지)거제동 · 1,124세대 · 2023년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 27층102 · 30층103 · 27층104 · 30층105 · 27층106 · 17층107 · 27층108 · 27층109 · 30층110 · 28층111 · 28층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차 현대홈타운).