부산광역시 금정구 부곡동

대우

다른 이름 부곡대우아파트

부산광역시 금정구 부산대학로 10 대우아파트 · 지번 부곡동 244-7

입주1999년27년차
세대수1,270세대
동수13개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 320건
최근 1개월 평균4.57억2건 · 26.09.21~09.24최고 5.82억 · 2022.03
  1. 4.35억26.09.24 · 13층
  2. 4.78억26.09.21 · 25층
  3. 4.73억26.07.25 · 14층
  4. 4.33억26.07.17 · 8층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 230건
최근 1개월 평균3.74억1건 · 26.10.22최고 4.65억 · 2022.03
  1. 3.74억26.10.22 · 13층
  2. 3.68억26.08.19 · 15층
  3. 3.7억26.07.04 · 13층
  4. 3.95억26.03.08 · 10층
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16평형전용 41.0㎡ · 누적 154건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.07.15최고 2.9억 · 2021.10
  1. 2.5억26.07.15 · 15층
  2. 2.43억26.05.30 · 11층
  3. 2.4억26.05.11 · 6층
  4. 2.33억26.02.05 · 17층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균5.68억1건 · 26.02.01최고 7.6억 · 2021.12
  1. 5.68억26.02.01 · 23층
  2. 5.97억25.12.04 · 16층
  3. 6.1억25.11.20 · 3층
  4. 5.4억25.10.31 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.57억70% · 3.2억5.11억3.2억집값의 70% · LTV 기준1.37억
24평형최근 1개월 평균 1건3.74억70% · 2.62억5.11억2.62억집값의 70% · LTV 기준1.12억
16평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
54평형최근 1개월 평균 1건5.47억70% · 3.83억5.11억3.83억집값의 70% · LTV 기준1.64억
46평형최근 1개월 평균 1건5.68억70% · 3.98억5.11억3.98억집값의 70% · LTV 기준1.7억
62평형최근 1개월 평균 1건6.85억70% · 4.8억5.11억4.8억집값의 70% · LTV 기준2.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 6.1억 · 전세 3.8억 · 갭 2.3억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부산대역부산 1호선247m · 도보 약 5분
  • 장전역부산 1호선696m · 도보 약 14분
  • 온천장역부산 1호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 대우아파트후문 79m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 부곡초등학교346m · 도보 약 7분
  • 금정초등학교670m · 도보 약 13분
  • 현곡초등학교817m · 도보 약 16분
중학교
  • 금양중학교502m · 도보 약 10분
  • 부곡중학교536m · 도보 약 10분
  • 부곡여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 부산대학교사범대학부설고등학교488m · 도보 약 9분
  • 부산정보관광고등학교916m · 도보 약 18분
  • 내성고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 2.8%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 22층110 · 22층111 · 25층112 · 25층113 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 부곡동 244-7 대우아파트).