최근 1개월 평균13.86억1건 · 26.10.03최고 13.86억 · 2026.10
- 최고13.86억26.10.03 · 21층
- 신13.3억26.06.27 · 16층
- 신13.2억26.06.04 · 9층
- 12.9억26.06.03 · 17층
경기도 하남시 선동
미사강변 센트리버
경기도 하남시 미사강변대로 270 미사강변 센트리버 · 지번 선동 436
입주2016년10년차
세대수1,145세대
동수13개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.2억1건 · 26.09.10최고 11.88억 · 2026.07
- 11.2억26.09.10 · 2층
- 최고11.88억26.07.27 · 19층
- 8억26.07.07 · 9층 · 직거래
- 11.39억26.07.02 · 6층
최근 1개월 평균12.15억1건 · 26.06.09최고 12.15억 · 2026.06
- 최고12.15억26.06.09 · 4층
- 11.75억26.03.28 · 10층
- 신12억26.02.05 · 23층
- 신11억26.01.21 · 17층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 13.86억 | 40% · 5.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.85억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 11.2억 | 40% · 4.48억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.19억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 12.15억 | 40% · 4.86억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.5억16건 · 5.46억~7.5억월세 2억 / 240만 · 9건
- 전세6억26.10.31 · 14층 · 갱신
- 전세7.3억26.10.24 · 19층 · 신규
- 전세7.5억26.10.15 · 15층 · 신규
- 월세5,000만 / 300만26.09.22 · 2층 · 갱신
전세 중앙값5.32억8건 · 5억~6.8억월세 3억 / 120만 · 9건
- 월세3억 / 120만26.10.17 · 7층 · 신규
- 월세4.41억 / 100만26.10.15 · 17층 · 갱신
- 월세5억 / 100만26.10.13 · 14층 · 신규
- 전세6.5억26.09.30 · 4층 · 신규
전세 중앙값6.45억12건 · 5억~7.2억월세 3.35억 / 135만 · 2건
- 전세5억26.10.29 · 13층 · 신규
- 전세7억26.10.02 · 14층 · 갱신
- 전세6.2억26.09.28 · 13층 · 갱신
- 전세6.4억26.09.19 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 6.5억16건 중앙값 | 5.46억 ~ 7.5억 | 2억 / 240만9건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.32억8건 중앙값 | 5억 ~ 6.8억 | 3억 / 120만9건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | 6.45억12건 중앙값 | 5억 ~ 7.2억 | 3.35억 / 135만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 11.2억 · 전세 6.5억 · 갭 4.7억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 미사역5호선1.5km · 도보 약 28분
- 강일역5호선1.9km · 도보 약 37분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 미사강변리버스위트칸타빌.리슈빌 184m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 미사강변초등학교319m · 도보 약 6분
- 망월초등학교412m · 도보 약 8분
- 미사초등학교876m · 도보 약 17분
중학교
- 미사강변중학교492m · 도보 약 10분
- 은가람중학교611m · 도보 약 12분
- 강동중학교675m · 도보 약 13분
고등학교
- 미사강변고등학교438m · 도보 약 8분
- 미사고등학교947m · 도보 약 18분
- 강일고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.8%입니다.
하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 부영창우동 · 2,055세대 · 1994년
- 꿈동산신안창우동 · 1,704세대 · 1994년
- 위례롯데캐슬학암동 · 1,673세대 · 2016년
- 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프망월동 · 1,401세대 · 2017년
- 미사강변스타힐스아파트망월동 · 1,389세대 · 2016년
- 대명강변타운신장동 · 1,369세대 · 2007년
- 은행한신창우동 · 1,360세대 · 1994년
- 미사강변센트럴자이풍산동 · 1,222세대 · 2017년
- 미사강변푸르지오망월동 · 1,188세대 · 2016년
- 미사강변루나리움망월동 · 1,164세대 · 2015년
- 미사레스티아망월동 · 1,104세대 · 2017년
- 힐스테이트센트럴위례학암동 · 1,078세대 · 2021년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
701동 · 22층702동 · 17층703동 · 20층704동 · 24층705동 · 24층706동 · 28층707동 · 28층708동 · 23층709동 · 20층710동 · 22층711동 · 18층712동 · 25층713동 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 선동 436 미사강변 센트리버).