최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.10.12최고 7.68억 · 2026.07
- 7.2억26.10.12 · 6층
- 6.96억26.09.10 · 25층
- 7억26.08.29 · 24층
- 최고7.68억26.07.22 · 31층
울산광역시 남구 신정동
울산신정푸르지오
울산광역시 남구 팔등로 85 울산신정푸르지오 · 지번 신정동 318
입주2012년14년차
세대수1,280세대
동수13개 동
최근 1년 매매91건 · 회전율 7.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.18억3건 · 26.09.10~10.01최고 7.25억 · 2026.09
- 7.15억26.10.01 · 18층
- 7.13억26.09.29 · 19층
- 최고7.25억26.09.10 · 7층
- 7.1억26.07.26 · 18층
최근 1개월 평균6.49억1건 · 26.10.22최고 6.49억 · 2026.10
- 최고6.49억26.10.22 · 18층
- 6.26억26.09.20 · 22층
- 6.36억26.09.19 · 4층
- 신6.47억26.09.07 · 12층
최근 1개월 평균7억2건 · 26.09.19~10.12최고 8.45억 · 2020.12
- 7억26.10.12 · 9층
- 7억26.09.19 · 13층
- 7.65억26.09.12 · 21층
- 6.88억26.04.30 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 70% · 5.04억 | 5.11억 | 5.04억집값의 70% · LTV 기준 | 2.16억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건 | 7.18억 | 70% · 5.02억 | 5.11억 | 5.02억집값의 70% · LTV 기준 | 2.15억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 6.49억 | 70% · 4.54억 | 5.11억 | 4.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 7억 | 70% · 4.9억 | 5.11억 | 4.9억집값의 70% · LTV 기준 | 2.1억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 6.4억 | 70% · 4.48억 | 5.11억 | 4.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.92억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 8.65억 | 70% · 6.05억 | 5.11억 | 5.11억집값의 59% · DSR 기준 | 3.54억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억2건 · 4억~4억월세 5,500만 / 110만 · 2건
- 전세4억26.07.25 · 25층 · 신규
- 전세4억26.07.25 · 25층 · 신규
- 월세6,000만 / 110만26.07.12 · 2층 · 신규
- 월세5,000만 / 110만26.05.09 · 21층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6,500만 / 145만 · 2건
- 월세3,000만 / 170만26.10.25 · 18층 · 신규
- 월세1억 / 120만26.07.03 · 17층 · 신규
전세 중앙값5.3억2건 · 5.1억~5.5억
- 전세5.5억26.09.19 · 21층 · 신규
- 전세5.1억26.07.11 · 18층 · 신규
전세 중앙값4.8억1건 · 4.8억~4.8억월세 3,000만 / 180만 · 1건
- 전세4.8억26.10.15 · 31층 · 신규
- 월세3,000만 / 180만26.08.11 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | — | — | 6,500만 / 145만2건 중앙값 |
| 28평형전용 71.1㎡ | 4억2건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | 5,500만 / 110만2건 중앙값 |
| 40평형전용 99.9㎡ | 5.3억2건 중앙값 | 5.1억 ~ 5.5억 | — |
| 39평형전용 98.4㎡ | 4.8억1건 중앙값 | 4.8억 ~ 4.8억 | 3,000만 / 180만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 7억 · 전세 4.2억 · 갭 2.8억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 신정3동행정복지센터입구 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 월봉초등학교357m · 도보 약 7분
- 울산중앙초등학교646m · 도보 약 13분
- 강남초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 월평중학교675m · 도보 약 13분
고등학교
- 울산강남고등학교435m · 도보 약 8분
- 울산공업고등학교573m · 도보 약 11분
- 울산여자고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 91건은 세대수 대비 7.1%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
- 신정현대홈타운3신정동 · 929세대 · 2001년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 33층102 · 31층103 · 33층104 · 30층105 · 33층106 · 32층107 · 28층108 · 32층109 · 18층110 · 30층111 · 31층112 · 30층113 · 31층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 신정동 318 울산신정푸르지오).