대전광역시 서구 괴정동

나이스팰리스

도솔로388번길 52 · 지번 괴정동 423-6

입주2019년7년차
세대수204세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 서구 괴정동 423-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형 (27㎡)전용 27.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균8,950만2건 · 25.11.03최고 1.13억 · 2025.02
  1. 9,900만25.11.03 · 3층 · 직거래
  2. 8,000만25.11.03 · 11층 · 직거래
  3. 최고1.13억25.02.15 · 13층
  4. 신1.12억25.02.14 · 12층
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9평형전용 21.4㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.07억1건 · 26.08.14최고 1.15억 · 2021.08
  1. 1.07억26.08.14 · 9층
  2. 9,000만26.04.09 · 5층
  3. 8,500만25.10.11 · 11층
  4. 1.05억24.06.01 · 11층
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11평형 (28㎡)전용 28.4㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 25.06.12최고 1.12억 · 2020.07
  1. 1.1억25.06.12 · 12층
  2. 9,800만24.12.02 · 6층
  3. 1.05억22.08.10 · 10층
  4. 1.08억21.01.09 · 14층
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12평형전용 30.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.16억1건 · 25.12.11최고 1.24억 · 2023.05
  1. 1.16억25.12.11 · 13층
  2. 최고1.24억23.05.22 · 6층
  3. 1.11억22.12.07 · 5층
  4. 1.22억20.04.03 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형 (27㎡)최근 1개월 평균 2건8,950만70% · 6,265만5.11억6,265만집값의 70% · LTV 기준2,685만
9평형최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만5.11억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만
11평형 (28㎡)최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
12평형최근 1개월 평균 1건1.16억70% · 8,119만5.11억8,119만집값의 70% · LTV 기준3,481만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 11평형 (27㎡) · 전용 27.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 8,950만 · 전세 7,000만 · 갭 1,950만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.5%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.